# Appartement à vendre in Genk for € 224.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQZS8 ## Description Cet appartement soigné de 3 chambres est idéalement situé en plein centre de Genk, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun, des restaurants et de la gare. Grâce à son étiquette énergétique EPC B, à son espace de vie lumineux, à sa terrasse et à sa place de parking (possibilité d’achat), cet appartement offre tout le confort désiré. De plus, il est actuellement loué, ce qui en fait à la fois un investissement intéressant et un achat idéal pour une utilisation future. Atouts : • Appartement loué avec un potentiel d’investissement intéressant • Loyer actuel de 798 euros et rendement brut de 3 % par an • 3 chambres complètes • Emplacement privilégié en plein centre de Genk • Économique grâce à l'étiquette énergétique EPC B • Fenêtres avant et arrière récemment remplacées Principaux espaces : • Salon lumineux • Cuisine équipée avec double évier, réfrigérateur, four et plaques de cuisson vitrocéramiques • 3 chambres • Salle de bain avec baignoire, lavabo intégré et raccordement pour machine à laver • Toilettes séparées • Hall d'entrée • Terrasse Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L’APPARTEMENT DE VOS RÊVES. VOUS L’AVEZ TROUVÉ ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 224.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 224.000 - **RC**: € 882 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202212200002760784RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Linoleum, Bain, Raccordement machine à laver - **Salle**: Linoleum - **Cuisine**: Linoleum, Evier double - **Living**: Linoleum - **Chambre à coucher 1**: Linoleum - **Chambre à coucher 2**: Linoleum - **Chambre à coucher 3**: Linoleum - **Toilette**: Linoleum ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Winterslagstraat 33 boîte 47, 3600 Genk ## Contact - **ERA Nobis (Genk)** - Grotestraat 33, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 35 00 00 - Website: