# Appartement à vendre in Genk for € 550.000 Zimmo code: LR04Y ## Description Située dans un emplacement exceptionnel et central, sur la Weg naar As à Genk, à proximité de plusieurs écoles et à quelques pas du centre-ville, cette propriété polyvalente est une véritable opportunité. Ce bien combine un espace professionnel fonctionnel avec un appartement spacieux, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent allier leur activité professionnelle à leur vie privée. La salle de danse, donnant sur le jardin, constitue l'élément central de la partie professionnelle et dispose d'un parquet flottant, d'une paroi entièrement miroitée et de grandes baies vitrées qui offrent une agréable luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une salle d'attente et deux vestiaires récemment rénovés. Le premier étage comprend deux salles de traitement séparées, un hall et un sauna avec accès à une terrasse privée. La partie résidentielle comprend un grand séjour avec cuisine ouverte et terrasse attenante, un salon séparé relié au séjour par une mezzanine, un débarras pratique, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Le garage du jardin est partiellement utilisé comme garage et partiellement comme salle de danse. Un plan a déjà été établi pour la régularisation de ce garage. Une allée spacieuse mène au garage, et deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la propriété. L'emplacement constitue un atout supplémentaire. La propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs écoles, dont l'école primaire GO! De Reinpad et le vaste complexe scolaire autour de Collegelaan et Mosselerlaan. Par conséquent, cet emplacement est particulièrement intéressant pour les activités destinées aux enfants, aux jeunes, au sport, au mouvement, à la thérapie ou au bien-être. Un bien qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements professionnels combinés à un espace de vie ! Contactez-nous pour plus d'informations : 089/20 34 34 ou info@ninabrunovastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 438m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 550.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260608-0003887721-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 712m² - **Surface habitable**: 438m² - **Année de construction**: 1984 - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Weg Naar As 198, 3600 Genk ## Contact - **Nina Bruno Vastgoed** - Europalaan 70, 3600 Genk - Website: