# Appartement à vendre in Genk for € 358.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR3ML ## Description Découvrez cet appartement rez-de-chaussée BEN exceptionnel, idéalement situé dans le quartier paisible de Vennestraat à Genk ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement rez-de-chaussée, niché au cœur d'un nouveau projet immobilier composé de 10 appartements haut de gamme. Profitez d'une vue imprenable sur la nature environnante, une véritable oasis de tranquillité à proximité du centre-ville animé. Points forts : - Niveau énergétique E20 - Technologies de pointe - Pièce à vivre spacieuse, grande terrasse - Place de parking souterraine et cave privée - Situation calme, à deux pas du centre de Genk ! - Grand choix d'options de finitions. - Triple vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur, système de ventilation D et chauffage au sol. Aménagement : En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse vers la terrasse privative spacieuse de 21 m², où vous pourrez profiter pleinement du paysage verdoyant en toute intimité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de toilettes séparées et d'un espace de rangement pratique. Avec une superficie habitable de 107,43 m² et une disposition fonctionnelle, il offre un confort et une praticité optimaux. Les atouts supplémentaires comprennent la place de parking souterraine, la cave privée et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. De plus, l'appartement est conforme aux normes BEN, ce qui garantit une expérience de vie écoénergétique et durable avec des coûts d'exploitation réduits. Environnement : Grâce à son emplacement central à Genk, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un excellent accès aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement de qualité, moderne et économe en énergie dans un cadre agréable et verdoyant. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! PRIX : Valeur du terrain: 92.000 € Droits d'enregistrement sur la valeur du terrain (12%): 11.040 € Valeur de construction : 266.500 € TVA sur la valeur de construction (21%) : 55.965 € PRIX D'ACHAT TOTAL (incluant TVA et droits d'enregistrement) : 436.208 € Les prix de vente annoncés incluent les frais de raccordement aux services publics, les frais de notaire et les honoraires. Consultez-vous cette annonce sur un site web immobilier partenaire ? Visitez notre site web www.goyenssegersvastgoed.be pour plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 358.500 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 358.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 107m² - **Année de construction**: 2027 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 21m² - **Cuisine**: Geïnstalleerd ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vennestraat 377, 3600 Genk ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: