# Appartement à vendre in Genk for € 264.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LR3MM ## Description Découvrez cet appartement rez-de-jardin BEN exceptionnel, idéalement situé dans le quartier paisible de la Vennestraat à Genk ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement rez-de-jardin BEN, parfaitement agencé au sein d'un projet immobilier neuf comprenant 10 appartements de haute qualité. Il offre une vue imprenable sur la nature environnante et vous permet de profiter d'une oasis de tranquillité à proximité du centre-ville animé. Atouts : - Niveau énergétique E20 - Technologies de pointe - Pièce de vie spacieuse, grande terrasse - Parking souterrain et cave privée - Situation calme à proximité du centre de Genk ! - Large choix en matière de finitions. - Triple vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur, système de ventilation D et chauffage au sol. Agencement : En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées assurent une luminosité maximale et créent une transition harmonieuse vers la spacieuse terrasse privée de 23 m², où vous pourrez profiter pleinement du cadre verdoyant en toute intimité. L'appartement comprend une chambre, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et un débarras pratique. Avec une surface habitable de 75,48 m² et une disposition bien pensée, il optimise le confort et la fonctionnalité. Les atouts supplémentaires sont le parking souterrain, la cave privée et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. De plus, l'appartement répond aux normes BEN, ce qui garantit une expérience de vie économe en énergie, durable et avec des faibles coûts d'exploitation. Environnement : Grâce à son emplacement central à Genk, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre une excellente accessibilité tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement de qualité, moderne et économe en énergie dans un cadre agréable et verdoyant. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! PRIX : Valeur du terrain : 72 000 € Droits d'enregistrement sur la valeur du terrain (12 % de droits d'enregistrement) : 8 640 € Valeur de la construction : 192 500 € TVA sur la valeur de la construction (21 % de TVA) : 40 425 € PRIX D'ACHAT TOTAL (y compris TVA et droits d'enregistrement) : 324 268 € Les prix de vente annoncés incluent les frais de raccordement aux services publics, les frais de notaire et les honoraires. Si vous consultez cette annonce sur un site Web immobilier partenaire, n'hésitez pas à visiter notre site Web www.goyenssegersvastgoed.be pour plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 264.500 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 264.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 75m² - **Année de construction**: 2027 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 23m² - **Cuisine**: Geïnstalleerd ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vennestraat 377, 3600 Genk ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: