# Appartement à vendre in Genk for € 272.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR3MN ## Description Charmant appartement NEUF à l’étage, situé dans un quartier calme près du centre de Genk ! Découvrez ce magnifique appartement au rez-de-chaussée, idéalement situé sur la Vennestraat à Genk. Ce superbe appartement fait partie d’un nouveau projet immobilier comprenant 10 appartements haut de gamme et offrant une vue imprenable sur la nature environnante, un véritable havre de paix à proximité de la vie urbaine. Atouts : - Performance énergétique E20 - Technologies de pointe - Grand espace de vie, vaste terrasse - Parking souterrain et cave privée - Situation calme près du centre de Genk ! - Large choix de finitions possibles. - Triple vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur, système de ventilation D et chauffage au sol. Disposition : En entrant dans l’appartement, vous accédez à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées assurent un maximum de luminosité et créent une transition harmonieuse vers la vaste terrasse privée de 20m², où vous pourrez profiter en toute intimité de la vue verdoyante. Le logement dispose de 2 chambres, d’une salle de bain moderne, de toilettes séparées et d’un débarras pratique. Avec une superficie habitable de 79,49 m² et un aménagement bien pensé, le confort et la fonctionnalité sont optimisés. Parmi les atouts supplémentaires, citons le parking souterrain, la cave privée et la présence d’un ascenseur dans l’immeuble, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. De plus, l’appartement est conforme aux normes NEUVE, ce qui garantit une expérience de vie économe en énergie et durable avec des faibles coûts d’utilisation. Environnement : Grâce à son emplacement central à Genk, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, ce logement combine une excellente accessibilité avec un environnement calme et verdoyant. En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement de qualité, moderne et économe en énergie dans un cadre agréable et vert. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! PRIX : Valeur du terrain : 72.000 € Droits d’enregistrement sur la valeur du terrain (12 %) : 8.640 € Valeur de construction : 200.500 € TVA sur la valeur de construction (21 %) : 42.105 € PRIX D’ACHAT TOTAL (y compris TVA et droits d’enregistrement) : 333.948 € Les prix de vente annoncés incluent les frais de raccordement aux services publics, les frais de notaire et les honoraires. Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier partenaire, n’hésitez pas à visiter notre site web www.goyenssegersvastgoed.be pour plus d’informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 272.500 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 272.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 79m² - **Année de construction**: 2027 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Geïnstalleerd ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vennestraat 377, 3600 Genk ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: