# Appartement à vendre in Genk for € 358.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR3MO ## Description Découvrez cet appartement rez-de-jardin ÉCONOMIQUE, situé dans un quartier paisible à proximité du centre de Genk ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement rez-de-jardin, idéalement situé rue Vennestraat à Genk. Cet élégant appartement fait partie d'un projet immobilier neuf comprenant 10 appartements de haute qualité et offrant une vue unique sur la nature environnante, un véritable havre de paix à proximité de l'agitation urbaine. Atouts : - Niveau énergétique E20 - Technologies de pointe - Grand espace de vie, vaste terrasse - Parking souterrain et cave privée - Situation calme à proximité du centre de Genk ! - Vaste choix de finitions possibles. - Triple vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur, système de ventilation D et chauffage au sol. Agencement : En entrant dans l'appartement, vous accédez à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées assurent une luminosité maximale et créent une transition harmonieuse vers la vaste terrasse privée de 21 m², où vous pourrez profiter du paysage verdoyant en toute intimité. L'appartement dispose de deux chambres complètes, d'une salle de bain moderne, de toilettes séparées et d'un cellier pratique. Avec une surface habitable de 107,43 m² et un agencement bien pensé, le confort et la fonctionnalité sont optimisés. Parmi les atouts supplémentaires, citons le parking souterrain, la cave privée et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. De plus, l'appartement répond aux normes ÉCONOMIQUES, ce qui garantit une expérience de vie économe en énergie et durable avec de faibles coûts d'exploitation. Environnement : Grâce à son emplacement central à Genk, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété combine une excellente accessibilité avec un environnement calme et verdoyant. En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation de qualité, moderne et économe en énergie dans un cadre agréable et vert. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! PRIX : Valeur du terrain : 92 000 € Droits d'enregistrement sur la valeur du terrain (12 % des droits d'enregistrement) : 11 040 € Valeur de construction : 266 500 € TVA sur la valeur de construction (21 % de TVA) : 55 965 € PRIX D'ACHAT TOTAL (y compris la TVA et les droits d'enregistrement) : 436 208 € Les prix de vente indiqués incluent les frais de raccordement aux services publics, les frais de notaire et les honoraires. Vous consultez cette annonce sur un site web immobilier ? Visitez notre site web www.goyenssegersvastgoed.be pour plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 358.500 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 358.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 106m² - **Année de construction**: 2027 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 13m² - **Cuisine**: Geïnstalleerd ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vennestraat 377, 3600 Genk ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: