# Appartement à vendre in Genk for € 239.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LR3MQ ## Description Confortable appartement NEUF au 1er étage, situé dans un quartier calme à proximité du centre de Genk ! Découvrez ce magnifique appartement neuf, idéalement situé dans la Vennestraat à Genk. Ce superbe appartement fait partie d'un projet immobilier en construction comprenant 10 appartements de haute qualité et offrant une vue unique sur la nature environnante, un véritable havre de paix à proximité du centre-ville. Atouts : - Niveau E 20 - Technologies de pointe - Grand espace de vie, vaste terrasse - Parking souterrain et cave privée - Situation calme près du centre de Genk ! - Large choix d'options de finition. - Triple vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur, système de ventilation D et chauffage au sol. Disposition : En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées assurent une luminosité maximale et créent une transition fluide vers la terrasse privée de 6 m², où vous pourrez profiter d'une vue verdoyante en toute intimité. Le logement comprend 1 chambre, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et un cellier pratique. Avec une surface habitable de 66,73 m² et un agencement bien pensé, l'accent est mis sur le confort et la fonctionnalité. Les atouts supplémentaires sont le parking souterrain, la cave privée et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. De plus, l'appartement répond aux normes NEUF, ce qui garantit une expérience de vie économe en énergie et durable avec des faibles coûts d'exploitation. Environnement : Grâce à son emplacement central à Genk, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, ce logement combine une excellente accessibilité avec un environnement calme et verdoyant. En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat de qualité, moderne et économe en énergie dans un cadre agréable et vert. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! PRIX : Valeur du terrain : 67 000 € Droits d'enregistrement sur la valeur du terrain (12 % de droits d'enregistrement) : 8 040 € Valeur de la construction : 172 500 € TVA sur la valeur de la construction (21 % de TVA) : 36 225 € PRIX D'ACHAT TOTAL (y compris TVA et droits d'enregistrement) : 294 468 € Les prix de vente annoncés sont TTC, incluant les frais de raccordement aux réseaux, les frais de notaire et les honoraires. Vous consultez cette annonce sur un site immobilier ? Visitez notre site web www.goyenssegersvastgoed.be pour plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.500 - **Surface habitable**: 66m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 239.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 66m² - **Année de construction**: 2027 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 6m² - **Cuisine**: Geïnstalleerd ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vennestraat 377, 3600 Genk ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: