# Appartement à vendre in Genk for € 239.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LR3MR ## Description Confortable appartement NEUF situé au 2e étage dans un quartier calme près du centre de Genk ! Découvrez ce magnifique appartement rez-de-jardin NEUF, idéalement situé à la Vennestraat à Genk. Cet appartement élégant fait partie d'un projet immobilier neuf comprenant 10 appartements de haute qualité et bénéficie d'une vue unique sur la nature environnante, une oasis de calme près de l'agitation de la ville. Atouts : - Niveau énergétique E20 - Technologies de pointe - Grand espace de vie, vaste terrasse - Parking souterrain et cave privée - Situation calme à proximité du centre de Genk ! - Large choix d'options de finition. - Triple vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur, système de ventilation D et chauffage au sol. Disposition : En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. De grandes fenêtres assurent une luminosité maximale et créent une transition fluide vers la terrasse privée de 6 m², où vous pourrez profiter de la vue verdoyante en toute intimité. Le logement dispose de 1 chambre, d'une salle de bain moderne, de toilettes séparées et d'un débarras pratique. Avec une superficie habitable de 66,73 m² et une disposition bien pensée, le confort et la fonctionnalité sont optimisés. Des atouts supplémentaires sont le parking souterrain, la cave privée et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. De plus, l'appartement est conforme aux normes NEUF, ce qui garantit une expérience de vie économe en énergie et durable avec des faibles coûts d'exploitation. Environnement : Grâce à son emplacement central à Genk, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce logement combine une excellente accessibilité avec un environnement calme et verdoyant. En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de qualité, moderne et économe en énergie dans un cadre agréable et verdoyant. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! PRIX : Valeur du terrain : 67 000 € Droits d'enregistrement sur la valeur du terrain (12 % de droits d'enregistrement) : 8 040 € Valeur de construction : 172 500 € TVA sur la valeur de construction (21 % de TVA) : 36 225 € PRIX D'ACHAT TOTAL (y compris TVA et droits d'enregistrement) : 294 468 € Les prix de vente annoncés incluent les coûts de raccordement aux services publics, les frais de notaire et les commissions. Consultez-vous cette annonce sur un site web immobilier ? Visitez notre site web www.goyenssegersvastgoed.be pour plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.500 - **Surface habitable**: 66m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 239.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 66m² - **Année de construction**: 2027 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 6m² - **Cuisine**: Geïnstalleerd ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vennestraat 377, 3600 Genk ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: