# Appartement à vendre in Genk for € 272.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR3MS ## Description Charmant appartement NEUF situé au 2ème étage dans un quartier calme, à proximité du centre de Genk ! Découvrez ce magnifique appartement rez-de-jardin NEUF idéalement situé rue Vennestraat à Genk. Cet élégant appartement fait partie d'un projet immobilier neuf comprenant 10 appartements de haute qualité et offre une vue unique sur la nature environnante, véritable havre de paix près de l'agitation urbaine. Atouts : - Coefficient énergétique E 20 - Technologies de pointe - Grand espace de vie, vaste terrasse - Place de parking souterraine et cave privée - Situation calme à proximité du centre de Genk ! - Large choix de finitions possibles. - Triple vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur, système de ventilation D et chauffage au sol. Agencement : En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées assurent une luminosité maximale et créent une transition harmonieuse vers la vaste terrasse privée de 12 m², où vous pourrez profiter de la vue verdoyante en toute intimité. Le logement dispose de 2 chambres, d'une salle de bains moderne, de toilettes séparées et d'un espace de rangement pratique. Avec une surface habitable de 79,49 m² et un agencement bien pensé, le confort et la fonctionnalité sont optimisés. Des atouts supplémentaires sont à noter, notamment la place de parking souterraine, la cave privée et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. De plus, l'appartement répond aux normes NEUFS, ce qui garantit une expérience de vie économe en énergie et durable avec des faibles coûts de consommation. Environnement : Grâce à son emplacement central à Genk, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, ce logement combine un excellent accès avec un environnement calme et verdoyant. En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation de qualité, moderne et économe en énergie dans un cadre agréable et vert. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! PRIX : Valeur du terrain : 72 000 € Droits d'enregistrement sur la valeur du terrain (12 % de droits) : 8 640 € Valeur de la construction : 200 500 € TVA sur la valeur de la construction (21 % de TVA) : 42 105 € PRIX D'ACHAT TOTAL (y compris TVA et droits d'enregistrement) : 333 948 € Les prix de vente annoncés comprennent les frais de raccordement aux services publics, les frais de notaire et les commissions. Vous consultez cette annonce via un site web immobilier partenaire ? Visitez notre site web www.goyenssegersvastgoed.be pour plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 272.500 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 272.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 79m² - **Année de construction**: 2027 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 12m² - **Cuisine**: Geïnstalleerd ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vennestraat 377, 3600 Genk ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: