# Appartement à vendre in Genk for € 224.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LR3MT ## Description Magnifique appartement NEUF à vendre au 2ème étage, idéalement situé dans un quartier calme proche du centre de Genk ! Découvrez ce superbe appartement neuf, sis au rez-de-chaussée, idéalement placé rue Vennestraat à Genk. Cet appartement élégant fait partie d'un projet immobilier neuf comprenant 10 appartements haut de gamme et bénéficie d'une vue unique sur la nature environnante, une oasis de calme à proximité de la vie urbaine. Atouts : - Niveau énergétique E20 - Technologies de pointe - Grand espace de vie, vaste terrasse - Parking souterrain et cave privée - Emplacement calme, proche du centre de Genk ! - Large choix d'options de finition. - Triple vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur, système de ventilation D et chauffage au sol. Agencement : En entrant dans l'appartement, vous accédez à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées assurent une luminosité maximale et créent une transition fluide vers la vaste terrasse privée de 12m², où vous pourrez profiter en toute intimité de la vue verdoyante. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain moderne, de toilettes séparées et d'un débarras pratique. Avec une superficie habitable de 60,23 m² et un aménagement bien pensé, il met l'accent sur le confort et la fonctionnalité. Parmi les atouts supplémentaires, citons le parking souterrain, la cave privée et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. De plus, l'appartement est conforme aux normes NEUVE, ce qui garantit une expérience de vie économe en énergie et durable avec des faibles coûts de consommation. Environnement : Grâce à son emplacement central à Genk, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre une excellente accessibilité tout en étant située dans un environnement calme et verdoyant. En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie de qualité, moderne et économe en énergie dans un cadre agréable et verdoyant. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! PRIX : Valeur du terrain : 67.000 € Droits d'enregistrement sur la valeur du terrain (12 %): 8.040 € Valeur de la construction : 157.500 € TVA sur la valeur de la construction (21 %) : 33.075 € PRIX D'ACHAT TOTAL (incluant TVA et droits d'enregistrement) : 276.318 € Les prix de vente annoncés incluent les frais de raccordement aux services publics, les frais de notaire et les honoraires. Consultez-vous cette annonce sur un site web immobilier partenaire ? Visitez notre site www.goyenssegersvastgoed.be pour plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 224.500 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 224.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 60m² - **Année de construction**: 2027 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 12m² - **Cuisine**: Geïnstalleerd ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vennestraat 377, 3600 Genk ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: