# Appartement à vendre in Genk for € 434.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR3MU ## Description Magnifique penthouse situé dans un quartier paisible près du centre de Genk ! Découvrez ce superbe penthouse, idéalement situé rue Vennestraat à Genk. Cet appartement élégant fait partie d'un nouveau projet immobilier comprenant 10 appartements de haute qualité et offrant une vue unique sur la nature environnante, véritable oasis de paix à proximité de la vie urbaine. Atouts : - Performance énergétique E20 - Technologies de pointe - Grand espace de vie, vaste terrasse - Parking souterrain et cave privée - Situation calme près du centre de Genk ! - Large choix de finitions possibles. - Triple vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur, système de ventilation D et chauffage au sol. Aménagement : En entrant dans l'appartement situé au 3ème étage, vous arrivez dans un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées assurent un maximum d'apport de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse vers la terrasse privative, où vous pourrez profiter en toute intimité de la vue sur l'animée rue Vennestraat. Le logement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain moderne, de toilettes séparées et d'un espace de rangement pratique. Avec une surface habitable de pas moins de 139,22 m² et un aménagement bien pensé, le confort et la fonctionnalité sont optimisés. Des atouts supplémentaires sont le parking souterrain, la cave privée et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. De plus, l'appartement est conforme aux normes BEN, ce qui garantit une expérience de vie économe en énergie et durable avec des faibles coûts d'exploitation. Environnement : Grâce à son emplacement central à Genk, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, ce logement combine une excellente accessibilité avec un environnement calme et verdoyant. En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation de qualité, moderne et économe en énergie dans un cadre agréable et verdoyant. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! PRIX : Valeur du terrain : 102.000 € Droits d'enregistrement sur la valeur du terrain (12 % des droits d'enregistrement) : 12.240 € Valeur de construction : 332.500 € TVA sur la valeur de construction (21 % de TVA) : 69.825 € PRIX D'ACHAT TOTAL (y compris TVA et droits d'enregistrement) : 527.268 € Les prix de vente annoncés incluent les coûts de raccordement aux services publics, les frais de notaire et les honoraires. Vous consultez cette annonce sur un site web immobilier partenaire ? Visitez notre site www.goyenssegersvastgoed.be pour plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 434.500 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 434.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 139m² - **Année de construction**: 2027 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² - **Cuisine**: Geïnstalleerd ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vennestraat 377, 3600 Genk ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: