# Appartement à vendre in Genk for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LREWL ## Description Vous recherchez un appartement d'investissement intéressant dans un emplacement central à Genk ? Alors cet appartement de 2 chambres loué sur De Eindgracht vaut vraiment la peine d'être exploré. L'excellent emplacement est l'un des atouts les plus importants. Le centre animé de Genk, la place de la ville et la gare sont accessibles à pied. Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun sont également à proximité. Un endroit où tout est à portée de main et qui attire donc un large groupe de résidents. L'appartement est accessible par ascenseur et escalier et a une superficie de 77 m² selon l'EPC. En entrant, vous vous retrouverez dans le hall d'entrée avec vestiaire, placard et toilettes séparées. L'agréable salon offre suffisamment d'espace pour un salon et une salle à manger confortables et offre un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'une cuisine et d'un débarras pratique. Par le hall de nuit, vous pouvez accéder aux deux chambres et à la salle de bain. Grâce à son aménagement pratique, les mètres carrés disponibles sont utilisés de manière optimale et l'appartement offre tout le confort nécessaire. Cet appartement est également intéressant d'un point de vue énergétique. Avec un label EPC C favorable, il n'y a aucune obligation de rénovation énergétique. De plus, l'appartement est protégé contre l'amiante, deux avantages supplémentaires pour un futur propriétaire. L'appartement est actuellement loué à 760€ par mois, de sorte que vous, en tant qu'investisseur, disposez immédiatement d'un revenu locatif existant. En résumé : un bel appartement de 2 chambres avec terrasse, un label EPC favorable et un excellent emplacement dans le centre de Genk. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier dans un endroit central et facilement accessible. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 870 - **Loyer annuel**: € 9.120 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3138277 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 5 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Eindgracht 2 boîte 53, 3600 Genk ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99