# Appartement à vendre in Genk for € 190.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRIXM ## Description 72 m² habitables · Balcon exposé sud · Vue sur la verdure · 3 espaces de rangement privatifs · DPE C Un appartement étonnamment spacieux et lumineux au deuxième étage, en plein cœur de Genk. Visites possibles, contactez-moi sur Whatsapp. Un appartement à personnaliser Le hall d'entrée dessert un vaste séjour en L d'environ 30 m². Sa superficie permet d'aménager facilement différents espaces sans se sentir à l'étroit. On peut y créer un coin salon confortable et une salle à manger séparée, complétés par un bureau pour le télétravail, une salle de loisirs ou même une salle de sport. Les grandes fenêtres garantissent une luminosité naturelle abondante. Orienté plein sud, le séjour bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée du nécessaire. Ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur pourront la moderniser ultérieurement. Attenante à la cuisine se trouve une buanderie séparée avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La chambre peut accueillir confortablement un lit double et dispose d'une grande armoire. La salle de bain est compacte et moderne. Des toilettes séparées sont également présentes. L'appartement donne accès à un petit balcon de 3 m² exposé plein sud. Ce balcon offre une vue agréable sur de grands arbres et de la verdure. C'est un endroit charmant pour savourer un café le matin ou se détendre au grand air. Un atout majeur réside dans les trois espaces de rangement indépendants et verrouillables situés au quatrième étage, avec alimentation électrique. Au total, ils offrent plus de 15 m² d'espace de rangement supplémentaire. Vous disposez ainsi d'un espace considérable pour ranger, par exemple, du matériel de loisirs et de sport, des articles saisonniers, des provisions,... ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 190.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 190.000 - **Frais communs**: € 96 - **RC**: € 897 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260809-0003930037-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **K-level**: 55 ## Construction - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Toilette**: 3m² - **Grenier**: 20m² - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 32m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Hoogstraat 18, 3600 Genk ## Contact - Mobile: 0476994852