# Appartement à vendre in Genk for € 269.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRPJS ## Description Genk : appartement duplex lumineux et spacieux avec 2 chambres, une terrasse ensoleillée et un garage, idéalement situé dans un quartier calme. Situé au numéro 72 de la Kneippstraat à Genk, dans un agréable quartier résidentiel et paisible, vous découvrirez cet appartement duplex soigné et spacieux, doté de 2 chambres, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage. L'appartement fait partie d'une petite résidence intimiste avec seulement 5 unités d'habitation, ce qui garantit un environnement calme et agréable. L'emplacement est particulièrement pratique : commerces, écoles et diverses commodités se trouvent à proximité immédiate. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. L'appartement est aménagé sur le premier et le deuxième étage et offre une combinaison agréable d'espace, de lumière et de confort. Un escalier nous mène au premier étage, où nous entrons dans le hall d'entrée avec vestiaire. À cet étage se trouvent des toilettes séparées, la deuxième chambre, la salle de bain et l'espace de vie lumineux et spacieux. L'espace de vie forme un ensemble agréable avec la cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées disposées au centre, l'espace bénéficie d'une belle lumière naturelle. La cuisine ouverte et équipée est dotée de tout le confort moderne et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. De la cuisine et du salon, vous avez un accès direct à la terrasse spacieuse et ensoleillée. La terrasse constitue un espace extérieur particulièrement agréable et idéal pour profiter d'un café matinal, d'un apéritif ou de moments conviviaux avec votre famille et vos amis. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique, joliment aménagé avec des placards intégrés et équipé du raccordement pour le lave-linge. La salle de bain est également située au premier étage et est équipée d'un double lavabo intégré dans un meuble de salle de bain blanc, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne séparée. Un bel escalier en marbre nous mène au deuxième étage. On y trouve la chambre principale particulièrement spacieuse, d'environ 25 m². Cette chambre est équipée de placards intégrés pratiques et, grâce à sa superficie généreuse, offre de nombreuses possibilités pour aménager l'espace de manière optimale. À l'arrière du bâtiment, l'appartement dispose en outre d'un garage avec un espace de rangement supplémentaire, un atout pratique indéniable. L'appartement est équipé d'un chauffage central au gaz naturel et de double vitrage dans des menuiseries extérieures en bois dur, complété par des volets roulants. Cet appartement duplex agréable est prêt à être emménagé, il est bien entretenu et convient aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement intéressant avec de bonnes opportunités de location. PRINCIPAUX AVANTAGES • Duplex avec 2 chambres • Chambre spacieuse d'environ 25 m² • Terrasse ensoleillée • Garage avec espace de rangement supplémentaire • Petite résidence intimiste avec 5 unités d'habitation • Prêt à être emménagé et bien entretenu • Intéressant comme investissement Prix demandé : 269.500 € Souhaitez-vous obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Roberto au 0495.263.760 ou par e-mail à roberto@govimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.500 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831-000393213-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kneippstraat 73, 3600 Genk ## Contact - **Govimmo** - Heidestraat 2, 3500 Hasselt - Phone: +3211743874 - Mobile: +3211743874 - Website: