# Appartement à vendre in Genk for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRR2A ## Description Bienvenue à l’Evence Coppéelaan 57 bus 1 à Genk, où nous vous présentons ce spacieux appartement duplex de 3 chambres, avec deux terrasses et une place de parking souterraine à vendre. L’appartement a une superficie habitable de 131,3 m² (brute) et dispose d’une terrasse couverte à l’avant et d’une terrasse à l’arrière. La place de parking souterraine est incluse dans le prix. Emplacement idéal : tout est accessible L'emplacement est sans aucun doute un atout majeur. Vous y vivrez à seulement 800 mètres du centre de Genk, avec de nombreux magasins, restaurants et commodités à proximité. Le Carrefour Express se trouve à quelques pas, idéal pour vos courses quotidiennes. De plus, C-mine, les transports en commun et l'E314 sont facilement accessibles. Aménagement de l’appartement : RÉZ-DE-CHAUSSÉE : Par le hall d’entrée, équipé de toilettes avec lavabo, vous entrez dans l’appartement. Le spacieux séjour et salon bénéficient d’une agréable luminosité grâce aux différentes fenêtres. La porte-fenêtre donne un accès direct à la terrasse. À côté se trouve la cuisine, équipée de nouveaux appareils (2026), dont une plaque de cuisson à induction, un four, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Vous avez également accès depuis la cuisine à la deuxième terrasse. Adjacent à la cuisine se trouve un grand cellier/buanderie, équipé d’un lavabo et d’une prise pour le lave-linge. Grâce à sa superficie généreuse, cet espace offre également de nombreux rangements et peut parfaitement servir de réserve. NIVEAU -1 | CHAMBRES ET SALLE DE BAINS L’escalier mène au rez-de-chaussée inférieur, où le hall donne accès à trois grandes chambres et une salle de bains spacieuse. Celle-ci est équipée d’une nouvelle douche, d’une baignoire, d’un meuble lavabo double et de toilettes. Principales caractéristiques : Petit complexe résidentiel avec seulement 4 appartements Grande superficie habitable d’environ 131,3 m² (brute) 3 grandes chambres Salle de bains spacieuse avec baignoire, nouvelle douche et toilettes Disposition pratique avec espace nuit au rez-de-chaussée inférieur Efficacité énergétique (label EPC B) Installation électrique conforme à l’AREI Terrasse avant couverte avec éclairage + terrasse arrière Terrasse avant entièrement rénovée, y compris le plafond Place de parking souterraine incluse dans le prix Ascenseur présent - dans l’immeuble Pas de syndic, mais des charges communes de 97,00 € Bien entretenu – L’appartement a été entièrement peint en blanc avant la vente et la cuisine a été équipée de nouveaux appareils (2026) Bon emplacement – à distance de marche du centre, des supermarchés, des pharmacies et de C-mine Chauffage au gaz via radiateurs Intéressé ? Souhaitez-vous découvrir vous-même ce spacieux appartement de 3 chambres, avec deux terrasses et une place de parking près du centre de Genk ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Appelez Larissa : +32 483 70 28 74. E-mail : larissa@somvastgoed.be Important à savoir : - Cet appartement n’est pas soumis à l’obligation de rénovation grâce au label EPC B. - L’électricité est conforme à l’AREI. - L’appartement est vendu sous le régime avantageux des droits d’enregistrement. Les ayants droit ne paient que 2 % en plus du prix d’achat (uniquement applicable lors de l’achat de la première et unique résidence principale). Le taux standard des droits d’enregistrement en Flandre est de 12 %. Êtes-vous propriétaire d’une maison ou d’un appartement et souhaitez-vous également vendre ? Notre agence immobilière « SOM Vastgoed » vous accompagnera avec plaisir dans la vente de votre propriété et vous aidera à trouver votre nouveau logement idéal. Contactez dès aujourd’hui nos agents immobiliers expérimentés pour une évaluation gratuite de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 131,3m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 1.004 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002447374-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 131,3m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2006 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -2** - **Étage -1** - **Chambre à coucher 1**: 15,1m² - **Chambre à coucher 2**: 12,6m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Salle de bains**: 17m² - **Étage 0** - **Autres**: 4,1m² - **Living**: 29,2m² - **Terrace 1**: 11m² - **Cuisine**: 8,8m² - **Espace de stockage**: 6,4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Evence Coppéelaan 57 boîte 1, 3600 Genk ## Contact - **SOM Vastgoed Genk** - Bochtlaan 4 boîte 2, 3600 Genk - Phone: +3289691515 - Mobile: +3289691515 - Website: