# Appartement pour retraités à vendre in Genk for € 159.900 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRXRD ## Description SUPERBE APPARTEMENT-SERVICE AVEC UNE CHAMBRE, BEAUCOUP D'INTIMITÉ ET UNE BELLE TERRASSE À GENK (À QUELQUES PAS DU CENTRE) Près du centre de Genk, vous trouverez cet appartement-service datant de 2014 situé au Busweg 14 bus 31, dans le complexe « Hof van Gan ». Son emplacement idéal signifie que vous n'êtes qu'à quelques pas d'un supermarché et, bien sûr, du centre avec ses banques, boulangeries, magasins, restaurants, etc. De plus, une pharmacie ou un charmant café ne sont jamais très loin car ils se trouvent tous deux dans le complexe. L'environnement verdoyant avec des bancs confortables devant la porte invite à prendre l'air et à profiter du soleil. À Hof van Gan, les résidents peuvent vivre pleinement grâce à un service de permanence 24h/24 et 7j/7 (avec bouton d'appel / alarme de sécurité dans l'appartement) et à une assistance pour les soins médicaux. Il y a également un assistant résidentiel qui peut vous aider avec vos questions sur les services et les activités. Pour cela, une cotisation journalière est versée, qui comprend l'assurance incendie, le nettoyage des fenêtres extérieures quatre fois par an, l'entretien des parties communes, du jardin, la collecte des déchets via le système de conteneurs souterrains, l'utilisation de la salle de sport et de rééducation, une salle polyvalente gratuite, etc. De plus, vous pouvez facilement accéder à des services tels que le coiffeur ou le kinésithérapeute. Vous avez besoin de détente ? De nombreuses activités organisées sont également proposées aux résidents. Cet appartement traversant est situé au dernier étage (troisième) et est bien sûr accessible par un ascenseur (adapté aux personnes à mobilité réduite) et des escaliers. En entrant, le hall mène directement à droite à la spacieuse chambre (16,7 m²) et immédiatement à gauche à la salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne (avec barre de sécurité), d'un lavabo avec un meuble miroir et de toilettes suspendues (également avec barre de sécurité). En continuant tout droit, vous trouverez la cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec vue sur le toit végétalisé d'un côté et accès à la terrasse orientée au sud de 8,6 m² par la porte-fenêtre coulissante. Les fenêtres du côté sud sont équipées de stores solaires électriques. La cuisine dispose également d'un débarras pratique où se trouvent les raccordements pour la machine à laver et les installations techniques. Ce type particulier d'appartement bénéficie d'une grande intimité. De plus, deux places de parking privées adjacentes (P17 et P18) dans le garage souterrain peuvent être achetées pour 17 500 euros par place ou 30 000 euros pour les deux. Il y a également suffisamment d'espace de stationnement pour les visiteurs devant la porte. Les vélos peuvent quant à eux être rangés dans le local à vélos commun. En bref : si vous recherchez une vie plus paisible ou un bon investissement pour l'avenir, c'est ici que vous devez venir. Intéressé par une visite ? Vous avez des questions sur les frais quotidiens, etc. ? Contactez-nous au 011 96 51 76 ou envoyez un e-mail à info@momentumvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.900 - **Surface habitable**: 62m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 159.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 115,9kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71016-G-RO2014/0335/EP07924/E874/D01/SD047 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 62m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,6m², douche - **Chambre à coucher**: 16,7m² - **Buanderie**: 2m² - **Cuisine**: 12,5m² - **Terrace**: 8,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Busweg 14 boîte 31, 3600 Genk ## Contact - **Momentum Vastgoed** - Thonissenlaan 18 boîte 2, 3500 Hasselt - Phone: 011/96.51.76 - Website: