# Duplex à vendre in Genk for € 329.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDG3 ## Description Situé dans le quartier très prisé et verdoyant de Boxbergheide à Genk, ce magnifique appartement duplex (construit en 2008) est parfaitement entretenu. Avec une surface habitable généreuse de 115 m², 2 places de parking souterraines privées et un label EPC exceptionnel A, cette propriété est prête pour l'avenir. En entrant par le grand hall d'entrée, vous remarquerez immédiatement le caractère ouvert et accueillant de l'appartement. Le hall dispose d'armoires intégrées et de toilettes séparées. Il mène au salon très lumineux, où les grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une vue verdoyante. L'espace de vie est directement relié à l'atout majeur de cet appartement : une grande terrasse orientée plein sud. Vous pourrez y profiter du soleil en toute intimité jusqu'au soir – l'endroit idéal pour un barbecue convivial ou un moment de détente avec un livre. Le duplex dispose également d'une cuisine entièrement équipée et d'un agencement pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres complètes, une salle de bains soignée et une buanderie séparée. De plus, il y a un grand grenier avec des espaces de stockage supplémentaires. Grâce à sa valeur EPC A, vous bénéficierez d'une consommation d'énergie extrêmement faible et serez totalement exempté de l'obligation de rénovation flamande. Pas de coûts imprévus, mais plutôt un plaisir immédiat. De plus, votre voiture sera toujours en sécurité et à l'abri des intempéries. Deux places de parking souterraines privées sont incluses, ce qui garantit un confort quotidien optimal. L'appartement fait partie d'une petite résidence sans frais communs importants. Au fil des ans, il a été entretenu avec le plus grand soin et amour. De plus, la propriété est située entre le parc vert de Bokrijk et le quartier de Maten, offrant une excellente accessibilité aux commerces ainsi qu'aux centres-villes de Genk et Hasselt. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **RC**: € 808 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240216-0003141653-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Année de construction**: 2008 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Landwaartslaan 21, 3600 Genk ## Contact - **Jill Danneels** - Mobile: +32 484 65 66 38