# Appartement à vendre in Genk for € 429.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSH02 ## Description APPARTEMENT ÉCONOME EN ÉNERGIE À VENDRE À GENK Vous recherchez un appartement spacieux, confortable et économe en énergie, situé dans un endroit facilement accessible? Cet appartement bien entretenu de pas moins de 125 m², situé au premier étage d'une résidence au 10 Gildelaan à Genk, allie un cadre de vie agréable à des matériaux de qualité, une abondante lumière naturelle et un agencement pratique. Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie spacieux et lumineux où de grandes baies vitrées procurent une agréable sensation d’ouverture. À côté se trouve la cuisine spacieuse, équipée de tout le confort nécessaire et offrant suffisamment d’espace pour cuisiner à votre guise et partager de bons moments autour d’un repas convivial. Depuis l’appartement, vous accédez à une terrasse conviviale, un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’un débarras pratique avec des placards intégrés, qui fait également office de buanderie. La partie nuit comprend deux chambres à part entière et une salle de bains confortable équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Il y a également des toilettes séparées pour les invités. Cet appartement présente également de nombreux atouts en matière d’espace de rangement et de stationnement. Au sous-sol de l’immeuble se trouve un parking souterrain, avec une place de parking incluse dans le prix de vente. L’appartement dispose également d’un débarras privé en sous-sol. Un local à vélos commun est prévu pour les vélos. Le jardin commun convivial constitue un atout supplémentaire, où les résidents de la résidence peuvent se détendre dans un cadre verdoyant. Grâce à l’excellente classe énergétique A, vous bénéficiez en outre d’un logement économe en énergie, alliant confort de vie et consommation énergétique efficace. L’appartement a été aménagé avec des matériaux de qualité et a toujours été bien entretenu, ce qui vous permet d’y vivre dans le plus grand confort. Son emplacement constitue également un atout majeur. Vous bénéficiez d’une situation idéale à proximité du centre de Genk, à seulement quelques minutes du centre commercial avec ses magasins, ses restaurants et ses commodités quotidiennes. Des écoles et les transports en commun se trouvent également à proximité. De plus, la résidence dispose d’un ascenseur, ce qui rend l’appartement facilement accessible. Vous recherchez un appartement spacieux et économe en énergie à vendre à Genk, avec deux chambres, une terrasse, une place de parking souterraine et un emplacement idéal à proximité du centre-ville? N’hésitez pas à contacter Canius Real Estate par e-mail à l’adresse info@canius.be ou par téléphone au 011 36 24 24. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif uniquement. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 903 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 92kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71016-G-RO2013/0759/EP06996/B001/D01/SD005 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 69 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condensatieketel ## Construction - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2017 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Magasins**: 1.791m - **École**: 837m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Gildelaan 10 boîte 12, 3600 Genk ## Contact - **Canius Real Estate** - Luikerstraat 6, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 078 78 30 39 - Website: