# Immeuble d'appartements à vendre in Genk for € 775.000 Zimmo code: LSHBT ## Description Cet immeuble de rapport est situé Landwaartslaan 95 à Genk, dans un quartier où les espaces résidentiels et commerciaux se complètent parfaitement. L'emplacement bénéficie d'un centre commercial avec divers commerces et services, ce qui permet aux résidents de satisfaire une partie de leurs besoins quotidiens à proximité immédiate. La Hasseltweg et le centre de Genk, avec son large éventail de magasins, de restaurants, d'écoles et d'autres commodités, sont également facilement accessibles. Grâce à ses bonnes liaisons avec les transports en commun et les principales voies de communication, l'emplacement est attrayant pour un large éventail de locataires. L'immeuble se compose de quatre appartements répartis sur deux niveaux : deux appartements au rez-de-chaussée avec jardin privatif et deux appartements duplex avec terrasse individuelle. Cette configuration offre aux résidents une combinaison agréable d'intimité et d'espace extérieur. À l'arrière de l'immeuble, se trouve un jardin commun, qui constitue un atout supplémentaire pour les résidents. De plus, la propriété dispose d'un carport et de deux garages fermés, ce qui offre des possibilités de stationnement supplémentaires. L'immeuble est partiellement enterré et comprend plusieurs caves, offrant ainsi un espace de rangement pratique supplémentaire. Disposition des appartements : Appartement 1 : Hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, toilettes séparées, débarras, salle de bain, 2 chambres et jardin privatif. Appartement 2 : Hall d'entrée, toilettes séparées, séjour, cuisine, couloir, 2 chambres, une salle de bain, 2 espaces de rangement dont un avec accès à l'extérieur et un jardin privatif. Appartement 3 : Premier étage : Séjour, cuisine, débarras et terrasse. Deuxième étage : 2 chambres et une salle de bain. Appartement 4 : Premier étage : Séjour, cuisine, une chambre, toilettes séparées, débarras et terrasse. Deuxième étage : 2 chambres et une salle de bain. Les appartements ont été entièrement rénovés en 2005 et sont régulièrement entretenus par des locataires stables au fil des ans. Cela contribue à l'aspect soigné du bâtiment et fait de cet ensemble un intéressant immeuble de rapport avec quatre unités d'habitation distinctes, chacune dotée d'un espace extérieur privatif. Les appartements bénéficient également d'une bonne performance énergétique. Les appartements 1, 2 et 3 ont une étiquette EPC B, tandis que l'appartement 4 a une étiquette EPC C. Vous recherchez un investissement intéressant ? Contactez-nous pour plus d'informations au 089 20 34 34 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 510m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 775.000 - **RC**: € 3.672 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.446m² - **Surface habitable**: 510m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 140m² - **Autres**: 100,2m² - **Étage 1** - **Autres**: 151m² - **Terrace 1**: 48,75m² - **Autres**: 118m² - **Terrace 2**: 38,25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Landwaartslaan 95, 3600 Genk ## Contact - **Nina Bruno Vastgoed** - Europalaan 70, 3600 Genk - Website: