# Appartement à vendre in Genk for € 153.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSHLI ## Description Genk, Nieuwe Kuilenweg 57 - Appartement avec 1 chambre, grande terrasse, garage et place de parking extérieure. Cet agréable appartement d'une chambre est situé au premier étage et se distingue par sa propre entrée donnant sur la rue, ce qui vous offre une intimité et une indépendance accrues. Grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour et la cuisine ouverte bénéficient d'un éclairage naturel agréable. Un atout majeur est la grande terrasse orientée sud-ouest de pas moins de 27,5 m², située à l'arrière du bâtiment. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité du soleil de l'après-midi et du soir, dîner agréablement à l'extérieur ou vous détendre avec vue sur l'environnement verdoyant. L'appartement dispose également d'un balcon à l'avant. Cet appartement offre également un avantage important en matière de stationnement : il comprend une place de garage ainsi qu'une place de parking extérieure. Si vous le souhaitez, une deuxième place de parking peut même être achetée. Emplacement exceptionnel L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement favorable, à quelques pas du centre-ville de Genk, de la charmante Vennestraat, des commerces et des transports en commun. De plus, l'E314 est facilement accessible, ce qui assure une excellente liaison avec les villes et communes environnantes. Agencement : entrée privée avec propre porte d'accès au rez-de-chaussée cage d'escalier et couloir à l'étage grand séjour avec cuisine ouverte équipée chambre grande salle de bains avec douche, lavabo et toilettes terrasse orientée sud-ouest de 27,5 m² à l'arrière et balcon à l'avant. garage n° 2 (à gauche) et place de parking extérieure derrière le bâtiment. En option, une place de parking supplémentaire peut être achetée pour 7 500 €. L'arrière du bâtiment, où se trouvent les garages et les places de stationnement, est accessible par un droit de passage (en copropriété), situé à gauche du numéro 55. En achetant l'appartement, l'acheteur acquiert également une part de 1/6 de la copropriété du terrain sur lequel ce droit de passage est situé (parcelle n° 402G). Une opportunité intéressante ! Grâce à sa combinaison d’un emplacement central, d’une entrée privée, d’un espace de vie agréable, d’une terrasse ensoleillée exceptionnellement grande et d’un grand parking privé, cet appartement est particulièrement intéressant pour les personnes seules, les couples ou les investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité et découvrez vous-même le potentiel de cet appartement lors d'une visite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jurimex par e-mail à info@jurimex.be ou par téléphone au 089/308.700. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 153.500 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 153.500 - **Prix/m²**: € 187 - **RC**: € 654 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 371kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 820m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwe Kuilenweg 57, 3600 Genk ## Contact - **Jurimex** - Bochtlaan 32A, 3600 Genk - Phone: +3289308700 - Mobile: +3289308700 - Website: