# Appartement à vendre in Genk for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSHRI ## Description Vous rêvez d'un appartement idéalement situé à Genk ou d'un investissement immobilier dans un secteur prisé ? Ce superbe appartement de 2 chambres offre une opportunité exceptionnelle ! Vous êtes à la recherche d'un investissement abordable ou souhaitez acquérir votre propre pied-à-terre en plein cœur de Genk ? Cet appartement de 2 chambres, situé au De Eindgracht, allie un emplacement central et une configuration pratique. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et le Stadsplein se trouvent tous à quelques pas. La gare est également très proche, ce qui vous garantit une excellente accessibilité. Atouts : Emplacement central en plein cœur de Genk, à distance de marche des commerces, restaurants et de la gare. Agencement pratique avec 2 chambres et terrasse. Label EPC C : aucune obligation de rénovation énergétique. Absence d'amiante. Actuellement loué pour 774 euros par mois, dont 674 euros pour l'appartement et 100 euros pour le parking souterrain. Certificat de conformité disponible. L'appartement est accessible par ascenseur et escalier et offre une superficie brute de 80 m² (selon les informations du certificat EPC). La configuration comprend un hall d'entrée avec placard, des toilettes séparées, un salon avec accès à la terrasse, une cuisine, un débarras, un couloir menant aux 2 chambres et une salle de bain. De plus, vous avez la possibilité d'acheter 1 ou 2 places de parking souterraines au prix de 15 000 euros par place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 986 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250522-0003608195-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulation ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Eindgracht 2 boîte 14, 3600 Genk ## Contact - **ERA Nobis (Genk)** - Grotestraat 33, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 35 00 00 - Website: