# Appartement à vendre in Genk for € 185.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHVB ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement confortable et prêt à être emménagé avec 3 chambres, facilement accessible et offrant toutes les commodités à portée de main ? Ce spacieux appartement est situé au sixième étage de la résidence Molenberg à Kolderbos, accessible par l’ascenseur ou les escaliers. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes du centre de Genk. Agencement : L’entrée donne accès au séjour, à la cuisine, aux trois chambres, à la salle de bain et à un débarras pratique. Le vaste salon s’ouvre sur la cuisine et est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Depuis le séjour, vous avez accès à une terrasse couverte et fermée où vous pourrez profiter d’un moment de détente en toute tranquillité. Un box garage est également inclus dans le prix demandé. Informations techniques : L’appartement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage haute performance et est chauffé par des accumulateurs électriques. De plus, l’immeuble ne contient pas d’amiante ! Grâce à l’étiquette EPC D, aucune obligation de rénovation n’est requise, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les acheteurs comme pour les investisseurs. Les charges communes s’élèvent à 154 euros par mois (acompte sur la consommation d’eau, charges communes, syndic, ascenseur, assurance de l’immeuble...). Informations sur le quartier : La résidence Molenberg bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : au rez-de-chaussée, vous trouverez une épicerie, une boulangerie, un kiosque à journaux, une boucherie et un cabinet médical généraliste. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est donc à portée de main. Un terrain de jeux pour enfants ainsi qu’une école maternelle et primaire se trouvent également à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles avec enfants. De plus, il y a de nombreuses places de parking gratuites devant l’immeuble, ainsi qu’un local à vélos fermé. L’arrêt de bus situé à côté de l’immeuble assure une excellente liaison avec le centre de Genk, tandis que la Oosterring, la Westerring et l’E314 sont facilement accessibles en voiture. L’appartement est actuellement loué pour 850 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier générant des revenus locatifs immédiats. Intéressé(e) ? Êtes-vous à la recherche d’un appartement confortable offrant toutes les commodités à portée de main, ou d’un bien d’investissement intéressant ? Contactez-nous rapidement au 089 69 30 01 ou par e-mail à l’adresse info@consimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 185.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 302kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190703-0002175136-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.199m² - **Surface habitable**: 90m² - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 6 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 5** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Keinkesstraat 7 boîte 52, 3600 Genk ## Contact - **Consimmo** - Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk - Phone: +3289693001 - Mobile: +3289693001 - Website: