Appartement à vendre à Genk pour € 388.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSIAD

Appartement avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage, jardin et 237m² de surface habitable.

Vous souhaitez INVESTIR dans le quartier prisé et verdoyant d’Oud-Waterschei ? Nous vous proposons ce bien immobilier à revenus locatifs situé au numéro 80 de la Geraertsstraat, comprenant deux logements indépendants déjà loués. Un investissement sûr avec un rendement immédiat, des espaces extérieurs privés, des pièces polyvalentes au sous-sol, un garage et un carport/terrasse couverte. Grâce à son emplacement stratégique à proximité du Thor Park, du centre-ville, de diverses écoles et des autoroutes, vous êtes assuré d’une demande locative constante.
La propriété est déjà partiellement équipée de technologies modernes telles que des panneaux solaires récemment installés et des climatiseurs.
Un rendement garanti dès le premier jour !

AGENCEMENT ET ÉQUIPEMENTS

Sous-sol :
Fonctionnalité : La maison est en grande partie enterrée et aménagée comme un espace multifonctionnel.
Agencement : Actuellement, il comprend une salle de sport, des rangements supplémentaires et une buanderie pour les deux locataires (zone séparée). Confort d’utilisation maximal sans perte d’espace dans les appartements eux-mêmes.

Appartement au rez-de-chaussée :
Agencement : Séjour avec salle à manger attenante, cuisine donnant sur le jardin, 2 chambres complètes, salle de bain, toilettes pour invités et débarras pratique.
Espace extérieur : Accès direct à une terrasse privée avec un charmant jardin.
Comprend également un grand garage privé.

Appartement au 1er étage :
Agencement : Hall d’entrée privatif au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un agréable séjour, une cuisine séparée, un débarras, 1 grande chambre et une salle de bain.
Espace extérieur : Accès au jardin arrière.

AVANTAGES POUR LES INVESTISSEURS :
Flux de trésorerie immédiats : Les deux logements sont actuellement loués à des locataires stables !
EPC – Classe énergétique C (pour les deux appartements) : pas d’obligation de rénovation.
Récemment équipé de panneaux solaires et de climatiseurs.
Chauffage par chaudière au mazout ou par l’unité de climatisation.
Suffisamment de places de parking.
Autorisation de construire pour 2 appartements !
Emplacement : Facilement accessible, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers de Genk.