# Appartement à vendre in Genk for € 388.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIAD ## Description Vous souhaitez INVESTIR dans le quartier prisé et verdoyant d’Oud-Waterschei ? Nous vous proposons ce bien immobilier à revenus locatifs situé au numéro 80 de la Geraertsstraat, comprenant deux logements indépendants déjà loués. Un investissement sûr avec un rendement immédiat, des espaces extérieurs privés, des pièces polyvalentes au sous-sol, un garage et un carport/terrasse couverte. Grâce à son emplacement stratégique à proximité du Thor Park, du centre-ville, de diverses écoles et des autoroutes, vous êtes assuré d’une demande locative constante. La propriété est déjà partiellement équipée de technologies modernes telles que des panneaux solaires récemment installés et des climatiseurs. Un rendement garanti dès le premier jour ! AGENCEMENT ET ÉQUIPEMENTS Sous-sol : Fonctionnalité : La maison est en grande partie enterrée et aménagée comme un espace multifonctionnel. Agencement : Actuellement, il comprend une salle de sport, des rangements supplémentaires et une buanderie pour les deux locataires (zone séparée). Confort d’utilisation maximal sans perte d’espace dans les appartements eux-mêmes. Appartement au rez-de-chaussée : Agencement : Séjour avec salle à manger attenante, cuisine donnant sur le jardin, 2 chambres complètes, salle de bain, toilettes pour invités et débarras pratique. Espace extérieur : Accès direct à une terrasse privée avec un charmant jardin. Comprend également un grand garage privé. Appartement au 1er étage : Agencement : Hall d’entrée privatif au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un agréable séjour, une cuisine séparée, un débarras, 1 grande chambre et une salle de bain. Espace extérieur : Accès au jardin arrière. AVANTAGES POUR LES INVESTISSEURS : Flux de trésorerie immédiats : Les deux logements sont actuellement loués à des locataires stables ! EPC – Classe énergétique C (pour les deux appartements) : pas d’obligation de rénovation. Récemment équipé de panneaux solaires et de climatiseurs. Chauffage par chaudière au mazout ou par l’unité de climatisation. Suffisamment de places de parking. Autorisation de construire pour 2 appartements ! Emplacement : Facilement accessible, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers de Genk. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 388.000 - **Surface habitable**: 237m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 388.000 - **RC**: € 1.152 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260218-0003799379-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 798m² - **Surface habitable**: 237m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Geraertsstraat 80 boîte 1 & 2, 3600 Genk ## Contact - **Immoprof** - Rapenveldstraat 23, 3600 Genk - Phone: 0474 62 92 78