# Appartement à vendre in Genk for € 189.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIPY ## Description Superbe appartement en duplex avec une grande terrasse, idéalement situé. Cet appartement de 104 m² comprenant 2 chambres se trouve au 4ème étage, à la périphérie du centre de Genk. Il comprend : un hall d'entrée, un salon très lumineux avec une belle vue, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres toutes deux équipées d'armoires encastrées. À l'avant, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable. À l'arrière, il y a une deuxième terrasse. L’appartement est accessible par un ascenseur jusqu’au 3ème étage, puis par des escaliers (ou un monte-escalier) jusqu’au 4ème étage. Les écoles, l'arrêt de bus et les magasins sont situés à proximité immédiate. Une boîte de garage fermée est incluse dans le prix. L’appartement est actuellement loué et peut donc également servir d’investissement. Après la réalisation du certificat PEB, une pompe à chaleur (air-air) a été installée, ce qui aura un impact positif sur le certificat PEB et permettra probablement de satisfaire aux obligations de rénovation. La communauté de l'immeuble a déjà fait réaliser une étude préliminaire pour la rénovation du toit, ce qui aura un effet considérablement positif sur la performance énergétique de cet appartement en duplex. Souhaitez-vous visiter cet appartement ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/29 12 12 pour prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 773 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 459kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191227-0002231992-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Surface habitable**: 104m² - **Année de construction**: 1991 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address weg naar as 73A boîte 9, 3600 Genk ## Contact - **Immo Lantmeeters** - Kempische Steenweg 89/2, 3500 HASSELT - Phone: 011/29 12 12 - Website: