# Appartement à vendre in Genk for € 309.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIZK ## Description Spacieux et économe en énergie, cet appartement vous offre une agréable sensation de jardin, avec deux terrasses et un emplacement idéal à Genk ! Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et économe en énergie, offrant le confort d'une maison et une agréable impression d'espace extérieur ? Alors, cet appartement, situé dans un quartier prisé de Genk, vaut absolument le détour ! Cet appartement bien entretenu, situé au premier étage de la résidence Hoevenzavel, offre une surface habitable de 100 m² et combine espace, luminosité et confort de manière particulièrement agréable. Le salon lumineux constitue le cœur de l'appartement et offre un endroit convivial pour se détendre. Grâce à la terrasse donnant sur le jardin et à la terrasse couverte supplémentaire, vous pourrez également profiter d'un agréable espace extérieur. Une combinaison idéale pour ceux qui aiment passer du temps dehors sans avoir à s'occuper d'un jardin ! La cuisine spacieuse et fonctionnelle est aménagée avec goût et comprend divers appareils électroménagers, dont des équipements de la marque réputée SMEG. Grâce à sa disposition pratique, vous disposez de suffisamment d'espace pour cuisiner et ranger vos affaires. L'appartement comprend également deux chambres complètes, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et un débarras pratique avec des prises pour le lave-linge et le sèche-linge. Un atout supplémentaire est le carrelage continu dans tout l'appartement. Le sol stratifié actuellement visible a été posé par les locataires et sera retiré à leur départ fin novembre. Ainsi, le carrelage d'origine retrouvera toute sa splendeur. Une habitation économe en énergie ? Absolument ! Avec une excellente note EPC de seulement 116 kWh/m²/an (classe B), cet appartement se situe juste au-dessus du seuil très convoité de la classe A. Seulement 16 kWh/m²/an de différence ! De plus, l'appartement est équipé d'une chaudière à condensation individuelle et de vitrages à haut rendement énergétique. Emplacement central avec une excellente accessibilité ! L'emplacement est également un atout majeur ! L'appartement se trouve dans un quartier prisé de Genk, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de nombreuses commodités quotidiennes. Grâce aux excellentes liaisons vers Hasselt, Diepenbeek et les communes environnantes, ainsi qu'à l'accès facile aux autoroutes, il s'agit d'un emplacement idéal pour ceux qui se rendent quotidiennement au travail. Vous profiterez ici d'un environnement de vie agréable sans sacrifier la mobilité et l'accessibilité. De plus, vous disposez d'une place de parking privée souterraine et d'un débarras privé en sous-sol. Les visiteurs peuvent également bénéficier de nombreuses places de stationnement autour de la résidence. Profitez encore des droits d'enregistrement réduits à 2 % ? Ne tardez pas ! Une raison supplémentaire de ne pas attendre trop longtemps ! Ceux qui concluent un contrat de vente sous seing privé en 2026 pourront encore bénéficier, sous réserve du respect des conditions applicables, du taux réduit de 2 % pour les droits d'enregistrement concernant la résidence principale. À partir du 1er janvier 2027, une augmentation à 3 % est prévue. Pour un prix d'achat de 309 000 €, cela représente une différence potentielle de pas moins de 3 090 € ! Les principaux atouts en bref : Appartement spacieux avec 100 m² de surface habitable Deux chambres complètes Terrasse jardin et terrasse couverte supplémentaire Agréable sensation d'espace extérieur sans entretien intensif du jardin Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec notamment des appareils SMEG Carrelage continu, actuellement en partie recouvert de stratifié Excellente note EPC B – seulement 16 kWh/m²/an au-dessus du seuil de la classe A ! Place de parking privée souterraine Débarras privé séparé en sous-sol Nombreuses places de stationnement autour de la résidence Emplacement idéal à proximité du centre de Genk Excellentes liaisons vers Hasselt et les autoroutes Possibilité de profiter encore des droits d'enregistrement réduits à 2 % lors d'un achat en 2026, sous réserve du respect des conditions Un appartement où espace, économie d'énergie, excellente accessibilité et agréable espace extérieur se combinent harmonieusement ! Curieux de découvrir cet appartement ? Contactez Hoomie et venez vous-même découvrir tous ses atouts lors d'une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210919-00024536(!-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 2018 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Onderwijslaan 82 boîte 12, 3600 Genk ## Contact - **Hoomie** - Pauwengraaf 78, 3630 Maasmechelen - Phone: 0497196349 - Website: