# Penthouse à vendre in Genk for € 310.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJLP ## Description Dans la dynamique rue Stalenstraat à Waterschei (Genk), les travaux de la Résidence Ferro sont en pleine effervescence ! Ce nouveau projet immobilier comprend 48 appartements contemporains et, au rez-de-chaussée, un nouveau magasin Lidl. Avec son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et ses technologies écoénergétiques, la Résidence Ferro offre une expérience de vie confortable dans un emplacement animé et facilement accessible. Avez-vous encore un bien à vendre ? Som Vastgoed vous accompagne de A à Z dans la vente de votre propriété actuelle. Si vous remplissez les conditions requises, vous n’avez aucune obligation d’achat tant que votre bien n’est pas vendu. Les agents immobiliers agréés par le BIV de Som Vastgoed commencent toujours par une estimation gratuite et sans engagement du marché. Contactez-nous pour discuter des possibilités ! Dans la Résidence Ferro, un taux de TVA de 6 % est possible pour les personnes éligibles ! Atouts et caractéristiques de l’appartement C3.3 : • 2 chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Belle terrasse, accessible depuis le séjour • Salle de bain • Débarras • Toilettes séparées Possibilité d’acheter une place de parking souterraine et un espace de rangement au sous-sol. Cette configuration ne correspond pas tout à fait à vos souhaits ? Pas de problème ! À ce stade, vous pouvez encore influencer la disposition et les finitions. Nous serions heureux de discuter avec vous des options possibles. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une consultation sans engagement ! Pourquoi choisir la Résidence Ferro ? • Chaque appartement et penthouse dispose d’une grande terrasse privée. • Choix entre 1, 2 ou 3 chambres. • Spacieux espaces de vie avec beaucoup de lumière naturelle. • Finitions haut de gamme avec des matériaux de qualité. • Libre choix des matériaux pour les revêtements de sol, la cuisine, la salle de bain et les portes. • Accompagnement professionnel gratuit par notre architecte d’intérieur. • Durable et économe en énergie – conforme aux dernières normes EPB. • Parking souterrain. • Local à vélos et espaces de rangement privés disponibles. L’emplacement La Résidence Ferro est située dans un emplacement stratégique et facilement accessible, rue Stalenstraat, à Waterschei (Genk). Cette dynamique artère commerciale est réputée pour sa diversité et son caractère animé. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Voici un aperçu des principales commodités à proximité : • Commerces et supermarchés : Un nouveau magasin Lidl ouvrira bientôt au rez-de-chaussée de la résidence. De plus, vous trouverez dans la rue Stalenstraat et ses environs une large gamme de commerces pour tous vos besoins quotidiens. • Restaurants : La rue et les environs offrent un mélange d’établissements de restauration, du café confortable aux restaurants internationaux, qui reflètent l’atmosphère multiculturelle de Waterschei. • Écoles : Plusieurs écoles et crèches sont situées à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants scolarisés. • Accessibilité : Grâce à son emplacement entre deux rond-points, la résidence est facilement accessible en voiture. Vous pouvez rapidement rejoindre Hasselt, Maastricht et Leuven via le périphérique ouest (Westerring) et l’E314. • Transports publics : Les arrêts de bus situés dans la rue Stalenstraat assurent une bonne desserte du centre-ville de Genk et des communes environnantes. • Hôpital : L’hôpital Oost-Limburg (ZOL) à Genk est situé à quelques minutes en voiture, ce qui offre un confort supplémentaire. La Résidence Ferro offre une opportunité unique de vivre dans un emplacement central à Genk. Que vous soyez à la recherche d’un accès facile aux transports publics, aux établissements médicaux, aux commerces et supermarchés ou aux possibilités de loisirs, cet endroit a tout pour plaire. La Résidence Ferro est développée par Som, qui est depuis plus de 30 ans un acteur majeur dans le secteur. En tant que promoteur, nous sommes heureux de vous fournir toutes les informations sur les différentes options d’achat. Prenez rendez-vous dès maintenant : appelez le 011 28 00 80 pour plus d’informations ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 85,17m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 310.000 - **Prix (21% TVA)**: € 372.556 - **Prix (6% TVA)**: € 330.296 - **Prix/m²**: € 3.640 - **Parcelle**: € 28.272 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 85,17m² - **Surface habitable**: 85,17m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 28,64m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stalenstraat 225, 3600 Genk ## Contact - **SOM Project** - Het Dorlik 16, 3500 Hasselt - Phone: +3211280080 - Mobile: +3211280080