# App. rez-de-chaussée à vendre in Genk for € 350.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSL2A ## Description Appartement récent situé au rez-de-chaussée avec 2 chambres, terrasse et place de parking (à acquérir obligatoirement pour 25 000 euros), à proximité du centre de Genk. Bienvenue dans le magnifique complexe "Genkerpark", où confort et nature se marient parfaitement. Cet appartement récent situé au rez-de-chaussée (première occupation en 2025) est en parfait état et répond à toutes les normes énergétiques et de ventilation en vigueur. Cet appartement se distingue des appartements standards grâce à ses finitions améliorées, notamment le chauffage par le sol, l’agrandissement de la cuisine et les armoires sur mesure, ce qui représente une amélioration d’environ 30 000 euros. Atouts : situé dans un immeuble construit récemment, certification énergétique A, pas d'obligation de rénovation, chauffage au sol pour un confort optimal, luminosité maximale grâce aux grandes baies vitrées. Situation : il est situé à quelques minutes du centre de Genk. Vous profiterez ici d'un environnement calme et boisé avec de nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables ainsi que des aires de jeux, un endroit où tout le monde se sentira immédiatement chez soi. Avec une superficie brute de 92 m², cet appartement économe en énergie (certification énergétique A) offre un aménagement bien pensé et fonctionnel : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte moderne, cellier/buanderie pratique, toilettes, couloir, 2 chambres dont une avec armoires murales, salle de bains avec douche à l'italienne, terrasse en partie couverte. Cave : place de parking privée et débarras (à acquérir obligatoirement pour 25 000 euros). Local à vélos commun. Remarque : l’appartement est vendu selon le système des droits d’enregistrement. Une vente sous le régime de la TVA est également possible, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 40kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71016GOMV2020171396EP14809A008D01SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Maria Vangeneugdenstraat 30 boîte 001, 3600 Genk ## Contact - **ERA Nobis (Genk)** - Grotestraat 33, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 35 00 00 - Website: