# Appartement à vendre in Genk for € 86.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSLND ## Description Genk, Nieuwe Kuilenweg 57A bus 1 – Appartement au sous-sol avec 1 chambre, grande terrasse et 2 places de stationnement. Vous êtes à la recherche d’un logement abordable avec un espace extérieur agréable et une situation idéale ? Découvrez cet appartement situé au sous-sol d’un petit immeuble sur Nieuwe Kuilenweg à Genk. L’appartement dispose d’un séjour spacieux offrant suffisamment de place pour un coin salon confortable et un coin repas. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle de bains avec douche et lavabo, des toilettes séparées et un débarras pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. L’atout principal est la terrasse située à l’arrière du bâtiment. Vous profiterez d’un espace extérieur privé avec suffisamment de place pour créer un coin salon confortable, idéal pour se détendre ou manger dehors par beau temps. Situation idéale L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement intéressante, à quelques pas du centre de Genk, de la charmante Vennestraat, des commerces et des transports en commun. De plus, l’E314 est facilement accessible, ce qui assure une excellente liaison avec les villes et municipalités environnantes. Agencement : * hall d’entrée (commun au rez-de-chaussée) * couloir * grand séjour * cuisine * chambre * salle de bains avec cabine de douche et lavabo * toilettes séparées * buanderie * débarras * grande terrasse orientée sud-ouest de 40 m2 * 2 places de stationnement à l’arrière du bâtiment L’arrière du bâtiment, où se trouvent les garages et les places de stationnement, est accessible via un droit de passage (en copropriété), situé à gauche du numéro 55. En achetant l’appartement, l’acheteur acquiert également une part de 1/6 en copropriété de la parcelle sur laquelle ce droit de passage est situé (numéro de parcelle 402G). Une opportunité intéressante ! Grâce à sa situation centrale, sa grande terrasse orientée sud-ouest et son vaste espace de stationnement privé, cet appartement est particulièrement intéressant pour les personnes seules ou les investisseurs. Ne laissez pas passer cette occasion et découvrez vous-même le potentiel de cet appartement lors d’une visite ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jurimex par e-mail à info@jurimex.be ou par téléphone au 089/308.700. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 86.000 - **Surface habitable**: 62m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 86.000 - **Prix/m²**: € 187 - **RC**: € 467 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 318kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 820m² - **Surface habitable**: 62m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwe Kuilenweg 57A boîte 1, 3600 Genk ## Contact - **Jurimex** - Bochtlaan 32A, 3600 Genk - Phone: +3289308700 - Mobile: +3289308700 - Website: