# Immeuble d'appartements à vendre in Genk for € 565.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSP27 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un investissement immobilier intéressant, d’une maison familiale spacieuse ou d’une propriété offrant plusieurs possibilités d’aménagement ? Alors, cette demeure polyvalente située dans le quartier prisé d’Oud-Waterschei offre un potentiel considérable ! Le bâtiment se compose actuellement de deux logements indépendants, dont un appartement en rez-de-chaussée avec trois chambres et un duplex avec deux chambres à aménager selon vos goûts. Les deux logements sont accessibles via un hall d’entrée commun. La propriété offre de nombreuses possibilités : occuper ou louer les deux appartements séparément, combiner l’habitation avec des revenus locatifs, accueillir plusieurs générations sous le même toit ou utiliser la totalité du bâtiment comme une grande maison familiale. Avec un total de cinq chambres, un jardin, un grand garage et une excellente situation à proximité du centre de Genk, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour l’avenir. Hall d’entrée commun Le hall d’entrée commun donne accès aux deux logements. Cette disposition permet d’utiliser les appartements séparément, mais offre également la possibilité d’aménager l’ensemble du bâtiment en une seule grande habitation. Appartement au rez-de-chaussée Depuis le hall d’entrée, nous accédons à l’espace de vie spacieux et accueillant, qui est attenant à la cuisine équipée. La disposition pratique assure un environnement de vie agréable avec suffisamment d’espace pour la vie quotidienne en famille. L’appartement dispose également de trois chambres et d’une salle de bains, accessibles par le couloir central. Le salon est en outre équipé d’un poêle à granulés qui apporte une chaleur supplémentaire et crée une atmosphère chaleureuse. La superficie brute du rez-de-chaussée est d’environ 128 m². Duplex Le duplex est proposé à l’état brut, ce qui représente une excellente opportunité pour aménager entièrement le logement selon vos souhaits et besoins. La disposition comprend un séjour, deux chambres, dont une avec dressing séparé, et une salle de bains. La superficie brute du duplex est d’environ 113 m². Les finitions, notamment les revêtements de sol, l’installation de chauffage, la cuisine et la salle de bains, doivent encore être réalisées. Cela offre aux futurs propriétaires la liberté d’aménager l’appartement selon leurs goûts, que ce soit pour y vivre ou en vue d’une location. Espace extérieur et garage Outre les deux logements, le bâtiment dispose d’un grand jardin et d’un grand garage, qui offrent un confort supplémentaire et des possibilités pratiques. Informations techniques Le bâtiment est équipé de profilés de fenêtres en PVC avec double vitrage et chauffage au gaz naturel. L’appartement du rez-de-chaussée est également doté d’un poêle à granulés. Le label EPC B indique un atout supplémentaire sur le plan énergétique. Informations sur le quartier Cette propriété se situe à Oud-Waterschei, un quartier résidentiel prisé de Genk, où une agréable situation résidentielle est combinée avec une excellente accessibilité et de nombreuses commodités dans les environs immédiats. Le centre de Genk se trouve à quelques minutes et offre un large éventail de commerces, de supermarchés, de restaurants, de services et d’activités de loisirs. Les écoles et les transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les familles et les locataires. Grâce à la proximité de la N75 et de l’E314, vous bénéficiez également d’excellentes liaisons vers les communes et villes environnantes. Cette combinaison d’un emplacement favorable, des commodités quotidiennes et d’une excellente accessibilité contribue à l’attrait de la propriété, tant pour une occupation personnelle que pour une location. Une seule propriété, mais de nombreuses possibilités ! Deux logements indépendants ou une grande maison familiale ? Le choix vous appartient ! Que vous soyez à la recherche d’un bien d’investissement, que vous souhaitiez occuper un appartement et louer l’autre, ou que vous ayez besoin d’espace pour vos enfants ou plusieurs générations, ou encore que vous souhaitiez utiliser le bâtiment comme une grande maison familiale de cinq chambres : cette propriété offre beaucoup de flexibilité et de potentiel, tout en respectant les permis et réglementations applicables. En particulier, la combinaison de deux logements, de cinq chambres au total, d’un jardin, d’un grand garage et d’une situation idéale à Oud-Waterschei en fait une opportunité particulièrement intéressante. Souhaitez-vous découvrir le potentiel de cette propriété par vous-même ? Contactez-nous au 089 69 30 01 ou à l’adresse info@consimmo.be pour plus d’informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 241m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **RC**: € 817 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231129-0003052884-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 828m² - **Surface habitable**: 241m² - **Année de construction**: 2006 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lieve Vrouwstraat 62, 3600 Genk ## Contact - **Consimmo** - Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk - Phone: +3289693001 - Mobile: +3289693001 - Website: