# Appartement à vendre in Genk for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPID ## Description Situé en plein cœur de Genk, dans la rue Winterslagstraat, une artère adjacente à la place du marché et juste en face de Zara et H&M, se trouve ce charmant appartement de deux chambres actuellement loué. Il est situé dans un immeuble résidentiel de taille modeste avec ascenseur. L’appartement comprend un hall d’entrée spacieux, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains équipée de toilettes et d’une baignoire. Une cave individuelle est également incluse. En 2025, les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage HR+. L’appartement est actuellement loué pour 950 € par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 250 € en plus du loyer et comprennent l’eau et le chauffage, qui sont assurés par une chaudière au mazout collective. L’eau chaude est produite par un ballon d’eau électrique individuel. Il s’agit d’une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les jeunes couples souhaitant vivre en plein centre de Genk, à proximité des commerces et des commodités. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 4ème étage - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 699 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250214-0003527938-res-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 72m² - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Étage**: 4 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Winterslagstraat 20 boîte 9, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: