# Appartement à vendre in Genk for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWOB ## Description Avec un balcon à l’avant et à l’arrière, un espace de vie ouvert et le centre-ville de Genk à deux pas : cet appartement situé au Burgemeester Gerard Bijnenslaan 10 bus 12 a beaucoup à offrir. En entrant, l’entrée mène harmonieusement à l’espace de vie ouvert. Vous y trouverez amplement d’espace pour un coin salon confortable et un endroit agréable pour partager des repas ensemble. La communication avec la cuisine rend l’ensemble agréable et pratique. Les balcons situés sur les deux côtés du bâtiment ajoutent une dimension supplémentaire à l’espace de vie : sortez prendre un café ou profitez des portes ouvertes lors d’une belle journée. Un couloir séparé mène aux deux chambres spacieuses. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes séparées et d’un débarras pratique. Une place de garage est également incluse dans le prix de vente. Vous bénéficiez ainsi de la proximité du centre-ville et du confort d’un espace de stationnement privé. Pour les investisseurs, il existe un atout supplémentaire : l’appartement est actuellement loué à un locataire qui souhaite y rester. Une opportunité intéressante pour acquérir un appartement loué dans un emplacement central. La disposition spacieuse, les deux balcons et l’emplacement rendent cet appartement attrayant tant pour un investissement que pour ceux qui souhaitent vivre près du centre-ville. Venez découvrir ce qui rend cet appartement si agréable à vivre. Contactez Tiziana au 011 36 18 18 ou au 0473/53 23 75, ou envoyez un e-mail à tiziana@manoimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 2.949 - **RC**: € 1.054 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230221-0002817513-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 117m² - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 3,5m² - **Living**: 49,5m² - **Cuisine**: 11,2m² - **Espace de stockage**: 3,5m² - **Autres**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 14,4m² - **Chambre à coucher 2**: 11,7m² - **Salle de bains**: 4,4m² - **Toilette**: 1,1m² - **Balcon 1**: 7,8m² - **Balcon 2**: 7,2m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Burgemeester Gerard Bijnenslaan 10 boîte 12, 3600 Genk ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: