# Appartement à vendre in Genk for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWTR ## Description Spacieux appartement avec 2 balcons et box de garage, situé à proximité du centre-ville de Genk Un emplacement central, un appartement bien entretenu et un box de garage inclus dans le prix : cet appartement situé au Dieplaan 85 bus 6 à Genk combine plusieurs atouts. Vous y vivrez littéralement à quelques pas du centre-ville. Il suffit de traverser la rue pour accéder aux commerces, restaurants et autres commodités qui rendent la vie urbaine si agréable. L'appartement est situé au troisième étage et offre un aménagement spacieux et pratique. En plus du salon et de la cuisine, il dispose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un débarras pratique. Les deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire. Un parking est également prévu : le box de garage est inclus dans le prix de vente. Un atout précieux pour cet emplacement central, que ce soit pour une utilisation personnelle ou pour la location. Pour les investisseurs, il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante. L'appartement est actuellement occupé par des locataires sérieux qui souhaitent y rester. Vous prendrez donc en charge un appartement loué avec des locataires qui se sentent bien et qui souhaitent poursuivre leur bail. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier ou que vous achetiez un appartement dans le but de l'occuper plus tard, l'espace, l'état impeccable et l'emplacement à proximité du centre-ville en font un choix attractif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Tiziana au 011 36 18 18 ou au 0473/53 23 75, ou par e-mail à tiziana@manoimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Prix/m²**: € 2.717 - **RC**: € 988 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003991169-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 99m² - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 9m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 8m² - **Toilette**: 2m² - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Balcon 1**: 3m² - **Balcon 2**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dieplaan 85 boîte 6, 3600 Genk ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: