Appartement à vendre à Genk pour € 239.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LT2R6

Appartement avec classe énergétique C, 2 salles de bain et 105m² de surface habitable.

Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met onmiddellijke huurinkomsten op een toplocatie in Genk? Dan vormen deze twee appartementen aan de Dieplaan 15 een uitstekende opportuniteit!

Beide appartementen bevinden zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift en beschikken elk over een ruim terras, een praktische indeling en een gunstig EPC-label C. Met een gezamenlijke bewoonbare oppervlakte van 105 m² en een totale huuropbrengst van € 1.252 per maand vormen ze een aantrekkelijk geheel voor investeerders.

De appartementen worden uitsluitend samen als één geheel verkocht en zijn niet afzonderlijk verkrijgbaar.

In de basisakte zijn beide entiteiten opgenomen als één geheel met als bestemming bureelruimte. In de huidige situatie zijn de ruimtes ingericht en in gebruik als twee afzonderlijke appartementen. Een eventuele regularisatie van deze indeling en het gebruik als woongelegenheden valt onder de verantwoordelijkheid van de koper.

Appartement 1 – Dieplaan 15 bus 23 (58 m²)
Dit appartement bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw, met uitzicht op de Dieplaan. Het omvat een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het over een bijzonder ruim terras, waar u midden in het stadscentrum van aangename buitenruimte kunt genieten.

Appartement 2 – Dieplaan 15 bus 25 (47 m²)
Het tweede appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en beschikt over een woonkamer, keuken, één slaapkamer en een badkamer. Ook hier vormt het ruime terras een belangrijke troef.
Beide appartementen zijn bereikbaar via de gemeenschappelijke lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.

Technische informatie
Beide appartementen zijn voorzien van aluminium raamprofielen met dubbele beglazing en elektrische verwarming. Dankzij het gunstige EPC-label C geldt voor geen van beide appartementen een energetische renovatieverplichting. De elektrische installaties van de appartementen zijn bovendien conform en goedgekeurd.

Huurinkomsten en investering
Beide appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van € 1.200.
Appartement 1 (bus 23): € 650 huur per maand
Appartement 2 (bus 25): € 550 huur per maand
De gemeenschappelijke kosten bedragen € 52,06 per maand per appartement en worden bovenop de huur betaald.

Dankzij de bestaande huurinkomsten, de gunstige energetische prestaties en de centrale ligging vormt dit geheel een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom in Genk.

Buurtinformatie
De appartementen genieten van een absolute topligging in het centrum van Genk, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik.
Winkels, supermarkten, horecazaken, scholen, openbaar vervoer en tal van andere faciliteiten bevinden zich op wandelafstand. Ook het station van Genk en de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Deze centrale ligging maakt de appartementen bijzonder aantrekkelijk voor huurders die comfortabel willen wonen in een levendige stadsomgeving, met alle voorzieningen vlakbij.

Twee appartementen, één interessante investering! Met twee verhuurde appartementen, drie slaapkamers in totaal, twee ruime terrassen, een lift en onmiddellijke huurinkomsten biedt deze eigendom een mooie combinatie van rendement en ligging.

Beide appartementen worden uitsluitend samen verkocht.

Wenst u meer informatie over deze investeringsopportuniteit? Contacteer ons via montrez le numéro of Envoyez un courrier au prestataire voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.