# Appartement à vendre in Genk for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2R6 ## Description Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met onmiddellijke huurinkomsten op een toplocatie in Genk? Dan vormen deze twee appartementen aan de Dieplaan 15 een uitstekende opportuniteit! Beide appartementen bevinden zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift en beschikken elk over een ruim terras, een praktische indeling en een gunstig EPC-label C. Met een gezamenlijke bewoonbare oppervlakte van 105 m² en een totale huuropbrengst van € 1.252 per maand vormen ze een aantrekkelijk geheel voor investeerders. De appartementen worden uitsluitend samen als één geheel verkocht en zijn niet afzonderlijk verkrijgbaar. In de basisakte zijn beide entiteiten opgenomen als één geheel met als bestemming bureelruimte. In de huidige situatie zijn de ruimtes ingericht en in gebruik als twee afzonderlijke appartementen. Een eventuele regularisatie van deze indeling en het gebruik als woongelegenheden valt onder de verantwoordelijkheid van de koper. Appartement 1 – Dieplaan 15 bus 23 (58 m²) Dit appartement bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw, met uitzicht op de Dieplaan. Het omvat een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het over een bijzonder ruim terras, waar u midden in het stadscentrum van aangename buitenruimte kunt genieten. Appartement 2 – Dieplaan 15 bus 25 (47 m²) Het tweede appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en beschikt over een woonkamer, keuken, één slaapkamer en een badkamer. Ook hier vormt het ruime terras een belangrijke troef. Beide appartementen zijn bereikbaar via de gemeenschappelijke lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Technische informatie Beide appartementen zijn voorzien van aluminium raamprofielen met dubbele beglazing en elektrische verwarming. Dankzij het gunstige EPC-label C geldt voor geen van beide appartementen een energetische renovatieverplichting. De elektrische installaties van de appartementen zijn bovendien conform en goedgekeurd. Huurinkomsten en investering Beide appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van € 1.200. Appartement 1 (bus 23): € 650 huur per maand Appartement 2 (bus 25): € 550 huur per maand De gemeenschappelijke kosten bedragen € 52,06 per maand per appartement en worden bovenop de huur betaald. Dankzij de bestaande huurinkomsten, de gunstige energetische prestaties en de centrale ligging vormt dit geheel een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom in Genk. Buurtinformatie De appartementen genieten van een absolute topligging in het centrum van Genk, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horecazaken, scholen, openbaar vervoer en tal van andere faciliteiten bevinden zich op wandelafstand. Ook het station van Genk en de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Deze centrale ligging maakt de appartementen bijzonder aantrekkelijk voor huurders die comfortabel willen wonen in een levendige stadsomgeving, met alle voorzieningen vlakbij. Twee appartementen, één interessante investering! Met twee verhuurde appartementen, drie slaapkamers in totaal, twee ruime terrassen, een lift en onmiddellijke huurinkomsten biedt deze eigendom een mooie combinatie van rendement en ligging. Beide appartementen worden uitsluitend samen verkocht. Wenst u meer informatie over deze investeringsopportuniteit? Contacteer ons via 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 1.305 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220529-0002612771-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 105m² - **Année de construction**: 1972 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dieplaan 15 boîte 25, 3600 Genk ## Contact - **Consimmo** - Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk - Phone: +3289693001 - Mobile: +3289693001 - Website: