# Bien commercial à vendre in Genk Zimmo code: KHK44 ## Description Pour plus d'informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Êtes-vous à la recherche d'une maison à rénover avec un potentiel énorme ? Alors, le 65 Eikenlaan, 3600 Genk est l'endroit idéal. Que vous rêviez d'une spacieuse maison familiale avec un joli jardin, ou que vous soyez à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel locatif, l'imposante façade de cette MAISON INDÉPENDANTE cache de nombreuses possibilités. Nous nous situons à Winterslag, un quartier agréable de Genk, à proximité du centre-ville. Dans cette rue très calme, nous nous arrêtons devant une jolie parcelle d'une superficie de 6a 46ca. Cette maison a été construite à l'origine entre 1919 et 1930 et pourrait certainement bénéficier de quelques rénovations et d'une modernisation. Mais la superficie habitable totale de 268 m² offre un large éventail de possibilités. Actuellement, la maison est divisée en pas moins de 5 unités louées séparément, ce qui en fait un investissement idéal. Ou, allez-vous y trouver l'équilibre idéal entre travail et vie privée ? Allez-vous y combiner votre bureau ou votre cabinet avec un espace de vie privé élégant ? Dans ce cas, profitez de la grande baie vitrée à l'arrière pour une vue fantastique sur le jardin. Il est bon de savoir que votre jardin profond est également accessible par l'arrière de la propriété. Intéressé ? Téléphonez au 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport EPC. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Superficie du terrain**: 646m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 268m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.693 ## Énergie - **Valeur EPC**: 655kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230614-0002917615-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 646m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 268m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Eikenlaan 65, 3600 Genk ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: