# Bâtiment commercial à vendre in Genk for € 570.000 Zimmo code: KYDX3 ## Description IMMEUBLE avec local commercial, appartement et triplex à vendre à Genk Cet immeuble polyvalent comprend un local commercial attenant à un appartement et un spacieux triplex. Avec deux adresses distinctes, l’immeuble offre flexibilité et diverses possibilités d’utilisation. Situation et environnement : Situé sur la Hoevenzavellaan, l’immeuble bénéficie d’un emplacement central, à seulement 6 minutes du centre de Genk et à 4 minutes de l’E314. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses commodités, notamment les transports en commun, les supermarchés, les commerces, les restaurants, les écoles, les installations sportives et le célèbre Labiomista, accessibles à pied. Au fil des années, divers travaux de rénovation importants ont été effectués, notamment le remplacement des fenêtres, de la cuisine et de l’installation de chauffage central au gaz par de nouvelles chaudières au gaz. Disposition : Rez-de-chaussée commercial : Le local commercial est actuellement aménagé comme une bijouterie. À l’arrière, vous trouverez un appartement avec un bureau, une cuisine, une salle de bain, des pièces supplémentaires et des garages. Le local commercial est loué et génère des revenus locatifs stables. Triplex : Cet appartement dispose d’une entrée séparée et d’une disposition réfléchie : Premier étage : Cuisine moderne, toilettes pour les invités, un grand salon avec placards intégrés et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre à coucher. Deuxième étage : Trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un double lavabo et un raccordement pour lave-linge. Depuis le couloir, vous avez accès à une grande terrasse extérieure. Troisième étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Il y a également un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. PEB : Local commercial (183 m²): Attestation PEB D, numéro de certificat 20230702-0002933431-KNR-1. Appartement au-dessus du magasin (226 m²): Attestation PEB B - 160 kWh/m², numéro de certificat 20230702-0002930494-RES-1. Appartement derrière le magasin (117 m²): 516 kWh/m², numéro de certificat 20230702-0002933658-RES-1. Un investissement unique, prêt à être occupé, offrant de nombreuses possibilités ! Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au 0476 85 86 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 570.000 - **Surface habitable**: 422m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 422m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 570.000 - **RC**: € 2.451 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 2023307020002930494-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 422m² - **Surface habitable**: 422m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 0m - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hoevenzavellaan 95, 3600 Genk ## Contact - **BC IMMO** - Schalmstraat 2, 3600 Genk - Phone: 0476 85 86 00 - Mobile: +32 476 85 86 00 - Website: