# Bien commercial à vendre in Genk for € 495.000 Zimmo code: L0GBS ## Description Ce local commercial est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’appartements, comprenant 12 appartements et 3 commerces. L’ensemble de l’immeuble est de très haute qualité, tant au niveau du choix des matériaux que de l’esthétique du bâtiment. Le revêtement extérieur en acier Corten confère un aspect exclusif à l’ensemble du bâtiment. Le local a une superficie de pas moins de 228 m² et une terrasse de 25 m². L’aménagement de cet espace est encore entièrement personnalisable, ce qui permet au local de s’adapter facilement aux besoins spécifiques du futur occupant. Qu’il s’agisse d’un cabinet de groupe pour kinésithérapeutes, médecins ou d’un autre concept, l’espace offre une base idéale à tout entrepreneur. Si vous préférez un projet d’aménagement complet, cela peut également être convenu avec le promoteur. Avec plusieurs parkings à quelques pas et la possibilité de charger et décharger facilement, cet emplacement offre le cadre idéal pour diverses activités commerciales. Situé en face du célèbre Pepe’s, sur la « Place Misere », vous bénéficierez d’une visibilité maximale, ce qui ne manquera pas de favoriser la notoriété de votre entreprise. Le fort afflux de passants garantit un flux constant de clients potentiels. Genk est en effet réputée pour son ambiance animée et son attrait pour les visiteurs locaux et régionaux. Le local commercial est vendu selon le régime du contrat TVA, ce qui permet un décompte direct de la TVA. Grâce à ce système, l’administration fiscale peut réaliser une opération neutre en matière de TVA. En résumé, ce local commercial, situé dans un emplacement de premier choix pour tout entrepreneur, avec un magnifique espace ouvert qui peut encore être entièrement aménagé en fonction des besoins spécifiques de l’entreprise, constitue un investissement prometteur pour une activité commerciale réussie ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Superficie du terrain**: 228m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2022 ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address BOCHTLAAN 3B, 3600 Genk ## Contact - **Fima Immo** - Javanastraat 40, 3680 Maaseik - Website: