# Bien commercial à vendre in Genk for € 750.000 Zimmo code: L0GBT ## Description Vous êtes à la recherche d'un emplacement UNIQUE pour un établissement branché ? Un bar à vin agréable avec un espace de vente, idéalement situé sur la future place animée de Genk ? Ou avez-vous une autre idée créative, en envisageant ou non de combiner la restauration avec la vente ? Et ce, dans un emplacement de premier choix, au cœur de la ville dynamique de Genk ? Alors, cet magnifique local commercial, doté d'un cachet exclusif, est l'emplacement MARKETING idéal ! Situé en face du célèbre Pepe's, sur la « Place Misère », il bénéficie d'une visibilité maximale, ce qui ne manquera pas de renforcer la notoriété de votre établissement. De plus, le fort passage de personnes garantit un flux constant de clients potentiels. Genk est connue pour son ambiance animée et attire à la fois les habitants de la région et les visiteurs d'ailleurs. Le local commercial est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'appartements, comprenant 12 appartements et 3 commerces. L'ensemble du complexe est de grande qualité, tant en termes de choix des matériaux que d'esthétique. Le revêtement extérieur en acier Corten confère un aspect exclusif à l'ensemble du bâtiment. Cette architecture remarquable et les grandes baies vitrées font de ce local commercial un véritable atout. De plus, les grandes fenêtres offrent non seulement une abondance de lumière naturelle, mais créent également une atmosphère accueillante pour les passants. Le local commercial a une superficie de 170 m² et dispose d'une belle terrasse à l'avant et à l'arrière, ce qui porte la superficie totale à environ 200 m². Le local peut être aménagé entièrement selon vos goûts et vos besoins. Si vous préférez un projet d'aménagement complet, cela peut être discuté avec le promoteur. Le chargement et le déchargement des fournitures peuvent se faire sans problème via une servitude de passage à l'arrière du bâtiment. Le local commercial est vendu sous le régime de la « TVA en tant que contractant », ce qui permet de déduire directement la TVA. En appliquant ce système, l'administration fiscale permet une opération neutre. Pour le moment, le local est loué en tant qu'espace temporaire (pop-up). Mais il sera disponible dès la signature de l'acte de vente. En bref, ce local commercial, doté d'un cachet exclusif, situé dans un emplacement de premier choix, avec une excellente visibilité et accessibilité, est l'endroit idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent laisser leur empreinte dans le secteur de la restauration à Genk. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 750.000 - **Année de construction**: Année de construction 2022 ## Financier - **Prix**: € 750.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Zeer goed ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Europalaan 111, 3600 Genk ## Contact - **Fima Immo** - Javanastraat 40, 3680 Maaseik - Website: