# Bien commercial à vendre in Genk for € 169.000 Zimmo code: L4QVE ## Description Ce LOCAL COMMERCIAL idéalement situé de 69 m² se trouve au cœur animé de Genk et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Situé dans une petite résidence, cet espace est parfait pour ceux qui recherchent un emplacement visible dans un environnement dynamique. Outre la partie commerciale, le local dispose d'une CUISINE, de TOILETTES et de 3 CABINES D'ESSAI pratiques, ce qui le rend idéal pour les boutiques de vêtements ou autres commerces de détail. De plus, il y a un local à vélos commun. Grâce à sa grande VITRINE, vous bénéficierez d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale pour les clients potentiels. Un atout supplémentaire est la présence de PANNEAUX SOLAIRES (20 panneaux de 195W crête), ce qui contribue à l'efficacité énergétique du bâtiment et permet un fonctionnement plus durable. Des places de parking sont disponibles à Villardel. Accès illimité : parking ouvert 7 jours sur 7, 24 heures sur 24, pour 60 € par mois ou 720 € par an. Accès pendant les heures de bureau : parking ouvert du lundi au vendredi, de 7h à 19h, pour 40 € par mois ou 480 € par an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 089 / 20 34 34 ou à l'adresse info@ninabrunovastgoed.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 69m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 69m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2010 ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Prix/m²**: € 2.449 - **RC**: € 981 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 69m² - **Surface habitable**: 69m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Molenstraat 48 boîte 2, 3600 Genk ## Contact - **Nina Bruno Vastgoed** - Europalaan 70, 3600 Genk - Website: