# Bien commercial à vendre in Genk for € 99.500 Zimmo code: LDM8R ## Description Êtes-vous à la recherche d’un espace commercial moderne et entièrement rénové, idéalement situé à Genk ? Au Shopping 3, nous vous proposons ce local commercial, parfait pour ceux qui souhaitent lancer rapidement leur propre entreprise ou cabinet. Le local se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage, tous deux aménagés avec un souci du détail et une attention particulière à l’ambiance. - Au rez-de-chaussée, des couleurs beige claires et douces ont été choisies, ce qui crée une atmosphère apaisante et accueillante, idéale pour un salon de beauté, un centre de bien-être ou un espace de consultation. - L’étage présente un aspect plus audacieux, avec des nuances de noir, ce qui convient parfaitement aux activités créatives ou alternatives, telles qu’un salon de tatouage, un espace de design ou un atelier. De plus, le local est équipé d’un revêtement de sol en pierre et d’une unité de climatisation et de chauffage au rez-de-chaussée, ce qui garantit un confort accru et une utilisation économe en énergie. Le Shopping 3 a été récemment rénové et reste un point de référence à Genk, avec un fort passage et une ambiance animée tout au long de l’année. La décoration thématique pendant les fêtes attire également des visiteurs supplémentaires. Ce local représente une opportunité unique pour les entrepreneurs qui recherchent un emplacement prêt à l’emploi et élégant au cœur de Genk. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 089/20 34 34 ou info@ninabrunovastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.500 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 99.500 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250901-0003670568-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint Martinusplein 11 boîte 17, 3600 Genk ## Contact - **Nina Bruno Vastgoed** - Europalaan 70, 3600 Genk - Website: