# Bien commercial à vendre in Genk for € 1.500.000 Zimmo code: LGBGQ ## Description Bienvenue au Centrumlaan 8, 3600 Genk. Vous consultez cette propriété sur un site partenaire ? Visitez notre site web pour plus d’informations et de photos : https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4183005/handelspand-te-koop-in-3600-genk Au Centrumlaan 8, nous vous proposons un ensemble commercial entièrement loué, comprenant trois espaces commerciaux indépendants d’une superficie totale de 475 m². Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un investissement stable et rentable dans un emplacement privilégié, au cœur du quartier commercial de Genk. Points forts Emplacement central dans le centre de Genk, faisant partie du plan d’urbanisme municipal « Zone commerciale centrale ». Excellente accessibilité, à seulement 4 km de l’autoroute. Construction récente (2016), parfaitement entretenue et prête à l’emploi. Trois espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Grandes baies vitrées pour une visibilité maximale et un éclairage naturel optimal. 11 places de parking souterraines et 6 espaces de rangement inclus dans le prix (à acquérir en même temps). Entièrement loué à des locataires fiables. Bâtiment moderne doté d’une pompe à chaleur, de la climatisation, d’un système de ventilation et d’un système d’alarme. Informations sur l’investissement Les trois espaces commerciaux sont entièrement loués, ce qui génère des revenus immédiats dès l’achat. L’ensemble peut être acheté dans son intégralité ou par lots. Des informations complémentaires sur les contrats de location, les plans et le rendement seront fournies sur demande. Informations techniques et urbanistiques Année de construction : 2016 Cadastre : Genk, 1ère section, section I, numéro 865 X Superficie du terrain : environ 756 m² Destination : Zone résidentielle (plan d’urbanisme « Zone commerciale centrale ») Test de l’eau : score P : A / score G : A Pas de droit de préemption ni de protection du patrimoine applicables. Certificat amiante : non applicable (construction récente) Intéressé par cette opportunité d’investissement ? Contactez notre bureau au 011 36 34 32 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.500.000 - **Superficie du terrain**: 475m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.500.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 475m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2016 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 475m² - **Autres**: 475m² - **Autres**: 475m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Centrumlaan 8, 3600 Genk ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 boîte 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: