# Bureau à vendre in Genk for € 255.000 Zimmo code: LIQBV ## Description Bureau rénové d’environ 150 m² dans un immeuble commercial idéalement situé ! Vendu en état loué, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Ce bureau au rez-de-chaussée, situé dans un coin, comprend une cuisine et un espace de rangement et se trouve dans un grand immeuble de bureaux, sur la route principale reliant le stade du KRC Genk aux entrées et sorties de l’autoroute. Un emplacement privilégié, à proximité du parc scientifique/centre d’affaires EnergyVille Thor Park. À quelques pas, vous trouverez : les transports en commun, les commerces de proximité, divers restaurants, des infrastructures sportives, des centres de formation et une zone naturelle. Le bail actuel génère un revenu locatif mensuel de 1 750 €, ce qui vous permet de bénéficier d’un rendement stable dès l’achat. Ce bureau d’environ 150 m² dispose d’une entrée indépendante, d’une très grande vitrine, d’une cuisine et d’un espace de rangement privatif. L’immeuble dispose d’un espace sanitaire commun avec 2 toilettes et de nombreuses places de parking autour du bâtiment. Les parties bureau de l’immeuble ont été entièrement rénovées en 2010 et bénéficient d’un label énergétique A ! L’ensemble de l’immeuble de bureaux dispose d’une superficie utile d’environ 1000 m² avec différentes portes d’entrée, un sous-sol et un garage intégré. Il est également possible d’acheter plusieurs bureaux ou l’ensemble de l’immeuble (avec ou sans l’appartement de 200 m²). Visitez notre site web pour plus d’informations ! Les plans sont disponibles dans la section « Fichiers ». _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Superficie du terrain**: 153m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **Prix/m²**: € 1.667 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 153m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address André Dumontlaan 210, 3600 Genk ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: