Bien commercial à vendre à Genk pour € 215.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LJXO2

Ce bien commercial avec 604m² superficie du terrain est à vendre à Genk.

Situé dans un emplacement central et commercial attrayant, près du quartier « Nieuwe Kempen » à Genk, à la frontière de Houthalen-Oost, vous trouverez ce bâtiment polyvalent composé d’un espace commercial au rez-de-chaussée et d’un logement spacieux avec pas moins de 6 chambres et un jardin. L’espace commercial loué dispose d’une entrée séparée. Superficie brute de 44 m² (selon le certificat PEB). Actuellement exploité comme une pizzeria. Logement avec une superficie brute de 203 m² (selon le certificat PEB). Il comprend : rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de bain et débarras ; 1er étage : couloir et 3 chambres ; 2e étage : couloir et 3 chambres. Espace extérieur : jardin avec possibilité de stationnement. Accessible par une servitude. Avantages supplémentaires : * Idéal comme bien immobilier locatif. Garantie de loyer supplémentaire : possibilité de relouer le logement par le propriétaire actuel (750 €/mois). * Emplacement commercial central * Accès facile à Genk, Houthalen et à l’E314 * Beaucoup d’espace et de potentiel. Certificats PEB : Espace commercial : label PEB C (n° PEB 20251228-0003767147-KNR-1) Logement : 435 kWh/m²/an – label E (n° PEB 20251228-000376157-RES-1) Obligation de rénovation en vigueur : dans les 6 ans suivant l’achat, rénovation pour obtenir un label PEB D ou supérieur. Plus d’informations : www.energiesparen.be