# Bâtiment d’entreprise à vendre in Genk for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKVKF ## Description Ce bâtiment polyvalent, comprenant des bureaux, un entrepôt et un spacieux logement, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier commercial de Driehoeven, à proximité immédiate d’enseignes telles que Gamma, Aldi et d’autres commerces. De plus, La Biomista et Nomadland sont accessibles à pied. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle ou qui recherchent un investissement stratégique. La partie bureaux dispose d'une entrée séparée et comprend un ancien espace commercial, des toilettes, deux bureaux individuels, un grand bureau avec cuisine et espace de rangement, ainsi qu'un entrepôt attenant. De plus, il y a un garage intérieur pour deux véhicules. L'ancien espace commercial et le garage sont actuellement aménagés en espace de vie, ce qui offre une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation. L'entrepôt situé à l'arrière se compose de deux espaces distincts, reliés par une porte double et une porte automatique séparée, idéal pour le stockage ou les besoins logistiques. Sur le côté gauche du bâtiment, il y a une entrée séparée pour la partie supérieure, qui sert d'espace de vie. L'entrée mène à un hall spacieux au premier étage via un escalier. Le logement comprend quatre chambres, un espace de vie confortable avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, WC et double lavabo, des toilettes séparées et une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La terrasse est également accessible par un escalier extérieur. Le terrain d'environ 18a est entièrement aménagé et pavé avec des pavés en béton et équipé d'un portail d'accès automatisé, ce qui garantit confort et sécurité. Sur le site, il y a suffisamment d'espace de stationnement pour une dizaine de véhicules. Il s'agit d'une propriété unique offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et stratégiquement situé. Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous par e-mail : info@ninabrunovastgoed.be ou par téléphone : 089/20 34 34 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Superficie du terrain**: 1.798m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 306 - **RC**: € 3.381 ## Énergie - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.798m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 133m² - **Autres**: 133m² - **Autres**: 133m² - **Autres**: 133m² - **Autres**: 150m² - **Autres**: 150m² - **Autres**: 186m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mulstraat 10, 3600 Genk ## Contact - **Nina Bruno Vastgoed** - Europalaan 70, 3600 Genk - Website: