Bureau à vendre à Genk pour € 415.000 code Zimmo: LL548

Ce bureau est à vendre à Genk.

Situé à proximité du centre de Genk, cet ESPACE COMMERCIAL situé au rez-de-chaussée offre une grande surface vitrée sur la façade avant et arrière. Le bâtiment a été construit récemment en 2019, est partiellement enterré et dispose d'un système de chauffage par le sol, de caméras de surveillance, d'une alarme, d'un système de ventilation, de la climatisation...
Surface : rez-de-chaussée 130 m² + cave 42 m² + garage 29 m².
Rapport PEB favorable : label A.
Grâce à ses fenêtres sur 3 façades, cet espace constitue une excellente opportunité pour l'implantation d'un bureau élégant ou d'une profession libérale, par exemple un cabinet d'avocats, un comptable, un kinésithérapeute, un coach personnel...
De l'autre côté du bâtiment se trouve le grand parking près de l'église de Termien.
Vente soumise aux droits d'enregistrement (pas de TVA).

- BUREAUX : un espace fantastique d'un total de 130 m², entièrement équipé d'un sol en carrelage de 60x60 avec chauffage par le sol au gaz - l'espace est aménagé avec soin - le bâtiment a une façade avant de 7,50 m de large avec un auvent - grande fenêtre sur toute la façade arrière et sur la façade latérale - plafond suspendu avec éclairage général intégré + spots - climatiseurs intégrés au plafond.
- Cuisine : 2,50 m x 2,45 m - cuisine équipée de 2,50 m de large, bien aménagée avec évier, lave-vaisselle de 45 cm de large, réfrigérateur avec compartiment congélateur, micro-ondes - un bar fixe permet d'installer quelques tabourets.
- Toilettes avec lavabo et meuble sous-vasque.
- Local technique : toutes les installations sont soigneusement dissimulées derrière 3 portes coulissantes en bois - c'est là que se trouvent les tableaux électriques, l'installation de chauffage, le système de ventilation.

- CAVE : 4,76 / 3,41 m x 8,88 m = 41,87 m² - grand et propre espace cave avec sol en dalles de moquette - également accessible par un escalier recouvert de bois depuis l'espace bureau - idéalement adapté comme espace de stockage, archive et/ou local pour imprimante - 2 rails avec spots orientables présents - il y a aussi un coin nettoyage avec grand bac à vidange.

- GARAGE : 3,38 m x 7,00 m - Un garage entièrement fermé avec porte télécommandée est également inclus dans la vente - sol en béton poli - situé au sous-sol du bâtiment - depuis le garage, on peut accéder aux bureaux par l'escalier ou l'ascenseur.

Informations supplémentaires concernant l'eau :
- Le bien n'est pas situé dans une zone sensible.
- Le bien n'est pas désigné comme un espace ouvert sensible à l'eau.

Nous ne pouvons donner aucune garantie quant à l'exactitude des données et des dimensions.