Bien commercial à vendre à Genk pour € 850.000 code Zimmo: LL5P9

Ce bien commercial avec 795m² superficie du terrain est à vendre à Genk.

Bienvenue au Kapelstraat 21 à Genk !

Êtes-vous à la recherche d’un investissement sans souci avec un rendement immédiat dans un emplacement de premier choix ? Alors, ce bien commercial idéalement situé dans la Résidence Vicus, en plein centre de Genk, est exactement ce que vous recherchez.

Si vous consultez ce bien via un site web partenaire, n’hésitez pas à consulter le lien ci-dessous pour découvrir toutes les photos et informations complémentaires : https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4297244/handelspand-te-koop-in-3600-genk

Ce bien commercial est situé dans un emplacement A+ absolu, au cœur de Genk, à quelques pas des commerces, des restaurants, des banques, des bureaux et des services publics. Grâce à son emplacement central, le bien bénéficie d’un fort passage, à pied et en voiture. Les transports en commun sont situés à proximité immédiate et il existe plusieurs possibilités de stationnement à proximité, ce qui facilite l’accès aux clients et au personnel.

La combinaison de l’emplacement central, de la visibilité et de l’accessibilité rend ce bien particulièrement attrayant et durable en tant qu’investissement.

Le bien
Ce spacieux bien commercial, d’une superficie de pas moins de 250 m², est situé dans un bâtiment récent et de qualité, achevé en 2022. Vous bénéficierez ainsi de techniques de construction modernes, d’un confort contemporain et de faibles besoins d’entretien – un atout majeur pour les investisseurs à la recherche de sécurité.

Les grandes baies vitrées sur toute la largeur assurent :
✔️ Une visibilité maximale dans la rue
✔️ Une forte présence commerciale
✔️ Un éclairage naturel agréable
✔️ Un attrait supplémentaire pour les locataires

Atouts techniques et pratiques
✔️ 250 m² d’espace commercial polyvalent
✔️ Année de construction 2022 – résidence récente
✔️ PEB A – économe en énergie et conforme aux normes futures
✔️ Niveau E 55
✔️ Frais communs mensuels d’environ 105 €
✔️ Documents administratifs du syndic et de l’association des propriétaires entièrement disponibles pour consultation

Opportunité d’investissement intéressante
Le bien est vendu avec un contrat de location en cours, ce qui signifie que vous bénéficierez immédiatement de :
💶 Revenus locatifs stables (locataire fiable et régulier)
📈 Indexation annuelle selon l’indice santé (protection contre l’inflation)
📊 Flux de trésorerie immédiat dès la signature de l’acte

Il s’agit en outre d’un investissement sans souci dans un bâtiment récent, ce qui signifie qu’il n’est pas nécessaire de prévoir de coûts structurels importants à court ou moyen terme.

La vente se fait selon le régime d’enregistrement (12 % de droits d’enregistrement).

Ce bien commercial combine un excellent emplacement central à Genk, une forte visibilité, une construction récente de qualité et un rendement immédiat. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche de stabilité, de rendement et de valeur ajoutée à long terme.

Êtes-vous propriétaire d’une maison ou d’un appartement et souhaitez-vous une évaluation gratuite ? SOM Vastgoed vous accompagnera avec plaisir dans la vente de votre bien et vous aidera à trouver votre prochain logement de rêve.

Contactez notre bureau pour plus d’informations ou prenez rendez-vous dès maintenant.
Appelez-nous au montrez le numéro . Nous serons heureux de vous aider.