Bien commercial à vendre à Genk pour € 850.000 code Zimmo: LL5P9

Ce bien commercial avec 795m² superficie du terrain est à vendre à Genk.

Bienvenue au Kapelstraat 21 à Genk !

Êtes-vous à la recherche d’un investissement sans souci avec un rendement immédiat dans un emplacement de premier choix ? Alors, ce local commercial idéalement situé dans la Résidence Vicus, en plein cœur de Genk, est exactement ce que vous recherchez.

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Ce local commercial bénéficie d’un emplacement A, en plein cœur de Genk, à quelques pas des magasins, restaurants, banques, bureaux et services publics. Grâce à son emplacement central, le bâtiment jouit d’une forte fréquentation, tant piétonne qu’automobile. Les transports en commun sont situés à proximité immédiate et plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles dans les environs, ce qui facilite grandement l’accès pour les clients et le personnel.

La combinaison de son emplacement central, sa visibilité et son accessibilité rendent ce local particulièrement attractif et durable en tant qu’investissement.

Le bien
Ce spacieux local commercial, d’une superficie de pas moins de 250 m², est situé dans un immeuble récent et de qualité, livré en 2022. Vous bénéficierez ainsi des techniques de construction modernes, du confort contemporain et d’un entretien limité – un atout majeur pour les investisseurs à la recherche de sécurité.

Les grandes baies vitrées sur toute la largeur assurent :
Une visibilité maximale dans la rue
Une forte image commerciale
Un éclairage naturel agréable
Un attrait supplémentaire pour les locataires

Atouts techniques et pratiques
250 m² d’espace commercial polyvalent
Année de construction 2022 – immeuble récent
Certificat PEB A – économe en énergie et conforme aux normes futures
E-peil 55
Frais communs mensuels environ 105 €
Documents administratifs du syndic et de l’association des propriétaires entièrement disponibles pour consultation

Opportunité d’investissement intéressante
Le bien est vendu avec un contrat de location en cours, ce qui signifie que vous bénéficierez immédiatement :
De revenus locatifs stables (locataire fiable et respectueux)
D’une indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation (protection contre l’inflation)
De liquidités immédiates dès la signature de l’acte

Il s’agit également d’un investissement sans souci dans un immeuble récent, ce qui signifie qu’aucuns coûts structurels importants ne sont à prévoir à court ou moyen terme.

La vente se fait sous le régime d’enregistrement (12 % de droits d’enregistrement).

Ce local commercial combine un excellent emplacement central à Genk, une forte visibilité, une construction récente et de qualité et un rendement immédiat. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche de stabilité, de rentabilité et de valeur ajoutée à long terme.

Êtes-vous propriétaire d’une maison ou d’un appartement et souhaitez-vous une évaluation gratuite ? SOM Vastgoed vous accompagnera volontiers dans la vente de votre bien et vous aidera à trouver votre prochain logement de rêve.

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