# Bien commercial à vendre in Genk for € 495.000 Zimmo code: LL7EE ## Description Genk est réputée pour son ambiance animée et attire à la fois les visiteurs locaux et ceux venant d’autres régions. La nouvelle ligne de bus « Hasselt-Genk-Maasmechelen » ne fera qu’amplifier cet attrait. Ce local commercial est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble comprenant 12 appartements et 3 commerces. L’ensemble du bâtiment est réalisé avec des matériaux de qualité et présente une esthétique élégante grâce à sa façade en acier Corten. Le local offre une superficie de pas moins de 226 m² et une terrasse de 25 m². L’aménagement de cet espace est entièrement personnalisable selon vos souhaits. Que ce soit pour un cabinet de kinésithérapeutes ou de médecins, ou pour tout autre concept, l’espace offre de nombreuses possibilités pour chaque entrepreneur. Si vous préférez un projet d’aménagement complet, cela peut également être discuté avec le promoteur immobilier. Avec plusieurs parkings à quelques pas et la possibilité de charger et décharger facilement les matériaux, cet emplacement est idéal pour diverses activités commerciales. Le local commercial est vendu sous le régime du contrat TVA, ce qui permet de déduire directement la TVA. L’application de ce système le rend fiscalement avantageux. En résumé, ce local commercial, idéalement situé pour tout entrepreneur, avec son magnifique espace ouvert qui peut être entièrement aménagé selon les besoins spécifiques de l’entreprise, représente un investissement prometteur pour une entreprise prospère ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 2.190 ## Énergie - **Valeur EPC**: 50kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bochtlaan 3B, 3600 Genk ## Contact - **Artes Vastgoed** - Weg naar As 21, 3600 Genk - Phone: +3289866466 - Mobile: +3289866466 - Website: