Bien commercial à vendre à Genk pour € 580.000 code Zimmo: LM66U

Ce bien commercial est à vendre à Genk.

Ce LOCAL COMMERCIAL avec 2 appartements (ou 1 spacieux duplex) bénéficie d'un emplacement privilégié dans la partie commerciale de l'André Dumontlaan, en face du Thor Park.

Le bâtiment est actuellement divisé en un local commercial (aménagé comme un café, mais adapté à diverses activités commerciales) et un spacieux duplex situé au-dessus.
Le local commercial et l'appartement disposent d'une entrée séparée.
De plus, le duplex peut être divisé en deux appartements distincts moyennant quelques modifications mineures, ce qui offre des opportunités supplémentaires en termes d'investissement.
Il y a suffisamment de places de stationnement publiques gratuites, et des places de stationnement supplémentaires peuvent être aménagées sur le terrain.

Le bâtiment est déjà équipé de plusieurs panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Disposition :

* Spacieux sous-sol ;
* Local commercial (café, bar, toilettes, cuisine, débarras, buanderie) ;
* Grand jardin.

1ER ÉTAGE

* Spacieuse terrasse couverte ;
* Hall d'entrée, couloir, salon, cuisine, salle de bain, débarras et deux chambres.

2ÈME ÉTAGE

* Hall d'entrée, couloir, salon, cuisine, salle de bain et une chambre.

Emplacement :
L'emplacement est absolument idéal, sur l'André Dumontlaan, en face du Thor Park. Cet emplacement commercial de premier ordre offre une excellente visibilité et accessibilité, dans un environnement dynamique et en plein développement.

Caractéristiques :

* Local commercial avec logement ;
* Possibilité de division en 3 unités ou plus ;
* Compteurs et adresses séparés prévus ;
* Possibilité de combiner vie privée et professionnelle ;
* Diverses possibilités commerciales ;
* Nombreuses places de stationnement gratuites ;
* À proximité des entrées et sorties d'autoroute E314.
* À proximité des écoles primaires et secondaires.
* Emplacement stratégique de premier ordre – André Dumontlaan – en face du Thor Park !
* À proximité du stade du KRC GENK !
* Largeur du terrain d'environ 10,7 m.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Appelez Robert Gelders au montrez le numéro .

PEB :
* Local commercial 98 bus 1 : Étiquette PEB D.
* Appartement 98 BU 11 : Étiquette PEB B.
* Appartement 98 BU 02 : Étiquette PEB F.