# Bien commercial à vendre in Genk for € 580.000 Zimmo code: LM66U ## Description Cet espace commercial avec 2 appartements (ou 1 grand appartement en duplex) bénéficie d'un emplacement privilégié dans la zone commerciale de l'avenue André Dumont, en face du parc Thor. Le bâtiment est actuellement divisé en un espace commercial (aménagé comme un café, mais adapté à divers usages commerciaux) et un spacieux appartement en duplex situé au-dessus. L'espace commercial et l'appartement disposent chacun d'une entrée séparée. De plus, avec quelques aménagements mineurs, l'appartement en duplex peut être divisé en deux appartements distincts, ce qui offre des opportunités supplémentaires en termes d'investissement. Il y a également suffisamment de places de parking publiques gratuites et il est possible de créer des places de stationnement supplémentaires sur le terrain. Le bâtiment est déjà équipé de plusieurs panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Composition : * Vaste cave ; * Espace commercial (café, bar, toilettes, cuisine, débarras, buanderie) ; * Grand jardin 1ER ÉTAGE * Grande terrasse couverte ; * Hall d'entrée, couloir, salon, cuisine, salle de bains, débarras et deux chambres. 2ÈME ÉTAGE * Hall d’entrée, couloir, séjour, cuisine, salle de bain et une chambre. Emplacement : L’emplacement est absolument idéal, sur l’avenue André Dumont, juste en face du parc Thor. Cet emplacement commercial privilégié offre une excellente visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique en plein développement. Caractéristiques : * Espace commercial avec logements ; * Possibilité de division en 3 unités ou plus ; * Compteurs et adresses séparés prévus ; * Possibilité de combiner vie privée et professionnelle ; * Différentes possibilités commerciales ; * Nombreuses places de parking gratuites ; * À proximité des entrées et sorties d'autoroute E314 * À proximité des écoles primaires et secondaires. * Emplacement stratégique idéal : avenue André Dumont, en face du parc Thor ! * À proximité du stade du KRC Genk ! * Largeur du terrain d'environ 10,7 m. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Appelez Robert Gelders au 0474 62 92 78. PEB : * Espace commercial, numéro 98 bus 1 : étiquette PEB D * Appartement, numéro 98 BU 11 : étiquette PEB B * Appartement, numéro 98 BU 02 : étiquette PEB F _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 ## Financier - **Prix**: € 580.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address André Dumontlaan 98, 3600 Genk ## Contact - **Immo Center** - Rozenkranslaan 114, 3600 Genk - Phone: +32497523595 - Mobile: +32497523595 - Website: